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  • グローリオ蘆花公園

中古マンショングローリオ蘆花公園

■緑多い敷地内に佇む総戸数363戸の大規模レジデンス ■新築時売主/セコムホームライフ

価格

6,100万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
85.53m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上12階建て・RC造
築年月
2009年09月
所在地
東京都世田谷区南烏山3丁目
交通
京王線千歳烏山」駅より徒歩8 分
京王線芦花公園」駅より徒歩6 分
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  • ファミリーマート千歳烏山店まで約260m 
  • 世田谷区立烏山中学校まで約200m 
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  • ダイソー千歳烏山クレア店・・徒歩7分(約560m)
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  • 京王線「千歳烏山」駅・・徒歩8分(約640m)

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.52
賃料(年額)
276万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆交通情報
    〜2駅利用可〜
    ・京王線準特急停車駅『千歳烏山』駅徒歩8分
    ・京王線『芦花公園』駅徒歩6分

    ◆現況賃貸中(令和3年3月29日現在)

    ☆月額賃料:230000円
    ☆年間賃料:2760000円
    ☆利回り:4.52% /年

    ◆Life infomation
    南烏山三角公園・・徒歩1分(約30m)
    サミットストア芦花公園駅前店・・徒歩11分(約870m)
    ファミリーマート千歳烏山店・・徒歩4分(約260m)
    成瀬医院・・4分(約310m)
    北烏山なごみ保育園・・徒歩3分(約230m)
    千歳烏山郵便局・・徒歩9分(約700m)

    ◆充実の共用施設
    ・ウェイティングラウンジ
    ・プレミアムラウンジ 
    ・ゲストルーム(有償)
    ・フィットネスルーム 
    ・パーティルーム(有償)
    ・シアター&ミュージックスタジオ(有償)

    ◆担当のオススメポイント
    ☆宅配ロッカー有り
    ☆食器洗い乾燥機付き
    ☆床暖房有(LD)
    ☆浴室ミストサウナ付暖房乾燥機付
橋 寛臣

担当者からのひとこと

烏山営業センター 橋 寛臣

この度は『グローリオ蘆花公園』のページをご覧頂き誠に有難うございます。

グローリオ蘆花公園は、武蔵野の面影を遺す閑静な住宅街の中に佇む、8棟の「ヴィラ」と地上12階建の「テラスレジデンス」から成る全363戸の集合邸宅。それが「グローリオ蘆花公園」です。それぞれの住戸へと続く敷地内のメインストリートは、大きく「花のゾーン」「黄葉のゾーン」「ロックガーデン」「竹のゾーン」の4つのエリアに分けられ、四季折々で様々な表情を見せてくれます。また、「グローリオ蘆花公園」の特徴として、「久我山病院」(物件より約1300m)との医療提携もあげられます。医師または看護師による健康相談が可能な為、身近で自分や家族を見守ってくれるという安心感を住まう方々に与えるとともに、日々の生活の中でヘルス&ケアをフォローできるマンションとなっています。
防災倉庫や非常用発電機、雨水貯留施設・雨水湛水施設、非常用浄水器、ソーラー照明、AED等が設置され、居住者のみでなく地域の避難場所としても活用できるように配慮されています。

-不動産の購入を検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

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『橋』までお気軽にご相談ください。

フリーコール
【0120-926-384】

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
床暖房/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
立地
--
周辺環境
●南烏山三角公園 徒歩1分(約30m)
●サミットストア芦花公園駅前店 徒歩11分(約870m)
●ファミリーマート千歳烏山店 徒歩4分(約260m)
●成瀬医院 徒歩4分(約310m)
●北烏山なごみ保育園 徒歩3分(約230m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区南烏山3丁目
  • 行政情報
価格 6,100万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王線千歳烏山」駅より徒歩8 分
京王線芦花公園」駅より徒歩6 分
間取り 2LDK
専有面積 85.53m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上12階建て・RC造 築年月 2009年09月
バルコニー(テラス)面積 6.4m2 採光方向 南東
総戸数 363 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 セコムホームライフ
施工会社 前田建設工業
管理費(月額) 20,800円 修繕積立金(月額) 24,810円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 -- 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・sto=収納
  • ・用途地域:近隣商業地域
  • ・管理会社:ホームライフ管理(株)

この情報は2021年07月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年08月06日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-926-384

担当:橋 寛臣

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区南烏山5−16−20 二番館ハラジマビル4階
烏山営業センター

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A1543001

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物件番号 A1543001

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