山王スカイマンション｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A1873478）

山王スカイマンション

管理体制良好、オーナーチェンジ物件！

価格

2,990万円

間取り: 2Ｋ

専有面積: 54.9m²

所在階: 10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1970年10月

所在地: 東京都大田区山王３丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分

外観①
物件を含む前面道路①
外観②
外観③
物件を含む前面道路②
エンブレム
エントランス外観
エントランス内観
集合ポスト
宅配ボックス
エレベーター
JR京浜東北線「大森」駅まで約820m　
入三西公園まで約260m　
まいばすけっと大森山王3丁目店まで約200m　
MEGAドン・キホーテ大森山王店まで約160m　
セブンイレブン大田区山王春日橋店まで約130m

間取り図

外観①
物件を含む前面道路①
外観②
外観③
物件を含む前面道路②
エンブレム
エントランス外観
エントランス内観
集合ポスト
宅配ボックス
エレベーター
JR京浜東北線「大森」駅
入三西公園
まいばすけっと大森山王3丁目店
MEGAドン・キホーテ大森山王店
セブンイレブン大田区山王春日橋店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.61％

年間想定賃料等: 138万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター石橋昂己

＜不動産の購入をご検討中のお客様へ＞
この度は、「山王スカイマンション」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、京浜東北線・根岸線「大森」駅まで徒歩11分の好立地のマンションです。

物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都大田区山王３丁目
価格	2,990万円
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分
間取り	2Ｋ	専有面積	54.9m²
所在階・構造	10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1970年10月
バルコニー（テラス）面積	4.32m²	採光方向	南東
総戸数	87 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／秀栄興産
管理費(月額)	15,200円	修繕積立金(月額)	20,000円
その他月額費用	組合費:400円／管理人家賃:700円
その他一時金	保険料負担金:6,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額1,840円／借地期限:2029年04月（残存期間：4年）
取引態様	仲介
備考	・管理形態：全部委託　住込