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中古マンションパークコート神宮前 The Forest

■人気のパークコートシリーズ オーナーチェンジ物件■

価格

8,680万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
76.37m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上16階地下3階建て・RC造
築年月
2009年01月
所在地
東京都渋谷区神宮前1丁目
交通
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅より徒歩6 分
山手線原宿」駅より徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩12 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • エンブレム
  • エントランス
  • エントランス
  • ロビー
  • アートサロン
  • ロビーラウンジ
  • ロビーラウンジ
  • 宅配ボックス
  • 駐車場口
  • 駐車場
  • 植栽
  • サブエントランス
  • 渋谷区立千駄谷小学校まで約600m 

間取り図

  • 外観

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  • エンブレム

  • エントランス

  • エントランス

  • ロビー

  • アートサロン

  • ロビーラウンジ

  • ロビーラウンジ

  • 宅配ボックス

  • 駐車場口

  • 駐車場

  • 植栽

  • サブエントランス

  • 渋谷区立千駄谷小学校

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物件の特徴

セールスポイント

    ■Access
    ・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩6分
    ・JR山手線「原宿」駅徒歩8分
    ・東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分 


    ■Sales Point (Mansion)
    〈特徴〉
    ・新築時売主:三井不動産レジデンシャル
    ・2009年1月築
    ・コンシェルジュサービス
    ・ペット飼育可(但し、規約等による制限有り)
    ・ロビーラウンジ
    ・ミーティングルーム
    ※一部有償

    ■Sales Point (Room)
    ・専有面積:76.37u
    ・バルコニー面積14.94u
    ・間取り :2LDK


    〈設備・仕様〉
    ・LD・洋室に床暖房
    ・ディスポーザー
    ・食器洗い乾燥機
    ・浴室暖房乾燥機

    ■オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料/400000円
    ・年間賃料/4800000円
    ・年間利回り5.52%
    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ■定期借地権(賃借権)
    借地の権利金:なし 保証金:3259200円
    【土地の権利形態等】
    一般定期借地権(賃借権)、存続期間:38年、借地期間満了時に更地返還要。
    建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
    転借地料(地代):月額90780円。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
    保証金は期間満了時に全額返還(無利息)。
    借地権の譲渡・転貸:可。但し地主の承諾要(承諾料不要)。
    借地権設定登記:不可。
担当者

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 

物件の閲覧ありがとうございます。

1階にはコンシェルジュサービスを受けられるフロントがあり
「ロビーラウンジ」や「アートサロン」等、共用部分が充実しています。
「The Air」と「The Forest」の2棟構成となっており
本物件のあるThe Forestへは「アクアガーデン」という美しいアプローチを通っていきます。

本物件の室内コンディション良好です。
室内のご見学承りますので、お気軽にお問い合わせください。

【備考】
・借地借家法第13条の建物買取請求はできません
・借地権満了時における借地権者の義務:無
・借地権の譲渡または転貸の可否:可

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 床暖房
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/主寝室8畳以上
設備・仕様
床暖房/システムキッチン/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 24時間セキュリティ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 自走式駐車場
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/24時間セキュリティ/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
駐車場空有/自走式駐車場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目
  • 行政情報
価格 8,680万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ千代田線明治神宮前」駅より徒歩6 分
山手線原宿」駅より徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅より徒歩12 分
間取り 2LDK
専有面積 76.37m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上16階地下3階建て・RC造 築年月 2009年01月
バルコニー(テラス)面積 14.94m2 採光方向 南西
総戸数 385 戸 管理方式/管理会社 日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 竹中工務店
管理費(月額) 25,740円 修繕積立金(月額) 7,640円
その他月額費用 緑地維持管理費:6,880円/解体積立金:2,380円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:45,000円〜62,000円/自走 土地権利 定期借地権(賃借権)
借地条件 借地料:月額90,780円/借地期限:2061年03月(残存期間:38年)/借地保証金:3,259,200円
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車場は車種による
  • ・売買代金には保証金返還請求引継対価を含んでいます
  • ・定期借地権、建築物の建築による期間の延長 不可 
  • ・転借地料改定の定め 有 ・ 転借地権登記の可否 不可

この情報は2022年08月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2022年08月20日です。

物件の情報について

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0120-100-988

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 A22W3027

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