中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,280万円

ハイツ木場

中古マンション

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◇オーナーチェンジ物件　◇東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分

東京都江東区木場６丁目

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4 分

専有面積39.83m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1979年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.09 %

想定利回り: 5.09 %

年間想定賃料等: 132万円

月額賃料等: 11万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

ペット可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
駐車場空有
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆アクセス
　・東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分

■月額収入：110，000円
■年額収入：1，320，000円
■表面利回り：約5.09％
（2023年12月17日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

担当からのひとこと

この度は「ハイツ木場」の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。

「ハイツ木場」に関する資料ご請求やご質問等は、担当の「松下」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ハイツ木場
物件番号	A31Z3154
所在地	東京都江東区木場６丁目
価格	2,280万円
交通	東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	39.83m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1979年06月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回近鉄住宅管理
新築時売主	ジャパン都市開発
施工会社	日成建設
管理費(月額)	8,940円
修繕積立金(月額)	5,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが正しくは不明です。