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6,998万円

シティタワー蕨

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新築時売主：住友不動産の『シティタワー』シリーズ、南東向き11階の3LDK

埼玉県蕨市中央１丁目

京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩3 分

専有面積69.61m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造・2010年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）

食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ディンプルキー
複層ガラス
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
即入居可・即引渡可
住友不動産旧分譲

リフォーム

●2024年11月／全室ローリング張替・全室建具新規交換・全室クロス貼替

●2024年11月／システムキッチン交換・洗面化粧台交換・ユニットバス交換

●2024年11月／玄関土間、トイレ、洗面室、塩ビタイル新規施工・トイレ交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

～アクセス～
〇JR京浜東北線『蕨』駅徒歩3分

〇平成22年5月築
〇専有面積：69.61㎡の３ＬＤＫ
〇11階部分の南東向き住戸
〇総戸数285戸のビッグコミュニティ
〇各階にクリーンステーション有り＜２４時間ゴミ出し可＞
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇モニター付きダブルオートロック
〇24時間セキュリティ有り
　管理体制：管理員平日　8:00～20:00　土日 8:00～17:00
　時間外は警備員対応
〇ディスポーザー
〇浴室暖房乾燥機
～リフォーム内容（2024年11月完工予定）

・全室フローリング張替・全室建具新規交換・全室クロス貼替・トイレ交換
・システムキッチン交換・洗面化粧台交換・ユニットバス交換
・玄関土間、トイレ、洗面室、塩ビタイル新規施工

◆Life　Information◆
◎中央東小学校・・・・約1200m（徒歩15分）
◎東中学校・・・・約1230m（徒歩16分）
◎マルエツ蕨店・・・・約370m（徒歩5分）
◎中央公園・・・・約320m（徒歩4分）
◎セブンイレブン蕨中央1丁目店・・・・約80m（徒歩1分）
◎柳崎公園・・・約140m（徒歩2分）
◎シティタワー蕨皮膚科・・・マンション１階部分
◎日本調剤薬局・・・マンション１階部分
◎西友蕨店・・・・約520m

担当からのひとこと

この度は、「シティタワー蕨」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
住友不動産の旧分譲マンションであり、エントランス・ロビー・内廊下など高級感の感じられる造りとなっております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様はお気軽に当社へお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン蕨中央店　徒歩1分（約80m）
・柳崎公園　徒歩2分（約140m）
・マルエツ蕨店　徒歩5分（約370m）
・中央東小学校　徒歩15分（約1200m）
・東中学校　徒歩16分（約1230m）

物件詳細

物件名	シティタワー蕨
物件番号	A40N3064
所在地	埼玉県蕨市中央１丁目
価格	6,998万円
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.61m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上30階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年08月
バルコニー（テラス）面積	10.39m²
採光方向	南東
総戸数	285 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	20,000円
修繕積立金(月額)	14,730円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：ＳＲＣ・ＲＣ造・土地共有持分：１０億分の３０７４１２０