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中古マンション

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2,880万円

クレアシオン渋谷神山町

中古マンション

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4駅5路線以上利用可能 オーナーチェンジ物件 表面利回り4.29%

東京都渋谷区神山町

専有面積21.46m2 (壁芯)・間取り1K・所在階5階部分/地上8階建て・RC造・2006年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.29 %
想定利回り
4.29 %
年間想定賃料等
123万6,000
月額賃料等
10万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 浴室乾燥機
  • エレベータ
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可

    セールスポイント

    〔交通アクセス〕
    ◆4駅5路線以上利用可能
    ・小田急小田原線「代々木八幡駅」まで徒歩11分
    ・東京メトロ千代田線「代々木公園駅」まで徒歩11分
    ・京王井の頭線「神泉駅」まで徒歩12分
    ・JR山手線・湘南新宿ライン「渋谷駅」まで徒歩17分

    〔物件概要〕
    ・築年月:2006年4月築
    ・8階建て5階部分
    ・専有面積:21.46u
    ・間取り:1K
    ・向き:南
    ・ペット:犬・猫は不可(細則あり)
    ・施工会社:株式会社合田工務店
    ・管理会社:株式会社ライフポート西洋
    ・管理形態:全部委託
    ・管理方式:巡回

    〔室内設備〕

    ・浴室乾燥機
    ・グリル付き2口コンロ
    ・シューズボックス
    ・TVモニター付きインターフォン
    ・浴室乾燥暖房機、ミストサウナ

    〔共用設備〕
    ・TVモニター付きオートロック

    ・現況:全部賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:103000円
    ・年額賃料:1236000円
    ・表面利回り:4.29%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「クレアシオン渋谷神山町」をご覧頂き誠に有難う御座います。
    本物件は、賃貸中のためオーナーチェンジ物件になります。
    4駅5路線以上利用可能で通勤、通学の利便性がとても良好です。
    是非一度ご覧ください。

    ■物件資料
    分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

    ■ご購入サポート

    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

    ■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

    住友不動産販売(株)中目黒営業センター
    担当 戸邉まで
    【フリーコール】0120−112−474

    --

    物件詳細

    物件名 クレアシオン渋谷神山町
    物件番号 A41G3109
    所在地 東京都渋谷区神山町
    価格
    2,880万円
    交通 小田急小田原線代々木八幡」駅徒歩11 分
    東京メトロ千代田線代々木公園」駅徒歩11 分
    京王井の頭線神泉」駅徒歩12 分
    間取り 1K
    専有面積 21.46m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年04月
    バルコニー(テラス)面積 3.82m2
    採光方向
    総戸数 28 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    ライフポート西洋
    新築時売主 日本フェルテ
    施工会社 合田工務店
    管理費(月額) 7,200円
    修繕積立金(月額) 5,110円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・ペット飼育:犬猫は不可(飼育細則有)
    • ・2025年1月から修繕積立金が8580円に変更予定

    この情報は2024年10月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月20日です。