ステラレジデンス中目黒

中古マンション

◎オーナーチェンジ物件　◎表面利回り3.52％

東京都目黒区青葉台２丁目

東急東横線「中目黒」駅徒歩9 分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14 分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩16 分

専有面積50.45m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1997年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.52 %

想定利回り: 3.52 %

年間想定賃料等: 294万円

月額賃料等: 24万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
自動ロック
シューズインクローゼット
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆３駅複数路線利用可能
・東急東横線「中目黒」駅　徒歩９分
・東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩１４分
・京王井の頭線「神泉」駅　徒歩１６分

〔物件概要〕
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：２４５，０００円（2024年7月13日現在）
・年額賃料：２，９４０，０００円（2024年7月13日現在）
・表面利回り：３．５２％（2024年7月13日現在）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・ステラレジデンス中目黒
・築年月：１９９７年３月築
・地上７階建て（地下１階付）４階部分
・専有面積：５０．４５㎡
・バルコニー面積：５．０１㎡
・間取り：１ＬＤＫ　

・向き：南西
・施工会社：株式会社青木工務店
・管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
・管理方式：日勤
・管理形態：全部委託

〔室内設備〕
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット

〔共用設備〕
・オートロック

担当からのひとこと

この度は、「ステラレジデンス中目黒」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は東急東横線「中目黒」駅まで徒歩9分の立地です。
オーナーチェンジ物件で、表面利回り3.52％です。

詳細資料請求・内覧希望等は、担当「黒瀬」までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都目黒区青葉台２丁目
価格	8,350万円
交通	東急東横線「中目黒」駅徒歩9 分東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14 分京王井の頭線「神泉」駅徒歩16 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	50.45m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年03月
バルコニー（テラス）面積	5.01m²
採光方向	南西
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	スター・マイカ
施工会社	青木工務店
管理費(月額)	20,100円
修繕積立金(月額)	10,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介