マートルコート中目黒

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件◇東急東横線「中目黒」駅徒歩6分◇

東京都目黒区中目黒１丁目

専有面積40.73m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1984年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.62 %

想定利回り: 4.62 %

年間想定賃料等: 222万円

月額賃料等: 18万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
リフォーム済み

２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
管理員巡回

リフォーム

●2021年03月／システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換

●2021年03月／全居室クロス貼替、全フローリング貼替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆３駅複数路線利用可能
・東京メトロ日比谷線・東急東横線中目黒駅　徒歩６分
・東急東横線代官山駅　徒歩７分
・東京メトロ日比谷線恵比寿駅　徒歩１１分

・マートルコート中目黒
・築年月：１９８４年８月築
・９階建て４階部分
・専有面積：４０．７３㎡　（１２．３２坪）
・バルコニー面積：９．８９㎡

・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・年額賃料：２，２２０，０００円（２０２３年７月）
・月額賃料：１８５，０００円（２０２３年７月）
・表面利回り：４．６２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

〔室内設備〕
・シューズボックス

〔共用設備〕
・エレベーター
・防犯カメラ

担当からのひとこと

この度は、【マートルコート中目黒】をご覧いただきありがとうございます。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。

～【マートルコート中目黒】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ～
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は中目黒営業センターが承ります。もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。

■□■□連絡先□■□■
住友不動産販売株式会社　中目黒営業センター
0120-112-474(お客様フリーコール)

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都目黒区中目黒１丁目
価格	4,800万円
交通	東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩6 分東急東横線「代官山」駅徒歩7 分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.73m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1984年08月
バルコニー（テラス）面積	9.89m²
採光方向	北東
総戸数	38 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回東急コミュニティー
新築時売主	荒井商店株式会社
施工会社	合田工務店
管理費(月額)	20,060円
修繕積立金(月額)	25,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介