メゾン池尻大橋

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オーナーチェンジ物件◇東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩２分

東京都目黒区東山３丁目

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩2 分

専有面積19.64m² （内法)・間取りワンルーム・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.30 %

想定利回り: 7.30 %

年間想定賃料等: 116万1,600 円

月額賃料等: 9万6,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
駅徒歩５分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩２分

・メゾン池尻大橋
・築年月：１９８２年４月築
・１１階建て８階部分
・ワンルーム
・専有面積：１９．６４㎡　（５．９４坪）
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：９６，８００円（２０２４年７月１９日現在）
・年額賃料：１，１６１，６００円（２０２４年７月１９日現在）
・表面利回り：７．３０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、【メゾン池尻大橋】をご覧いただきありがとうございます。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。

～【メゾン池尻大橋】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ～
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は中目黒営業センターが承ります。もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。

■□■□連絡先□■□■
住友不動産販売株式会社　中目黒営業センター
0120-112-474(お客様フリーコール)

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都目黒区東山３丁目
価格	1,590万円
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩2 分
間取り	ワンルーム
専有面積	19.64m²(内法)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年04月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	東
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
新築時売主	中央建設株式会社
施工会社	中央建設株式会社
管理費(月額)	6,050円
修繕積立金(月額)	6,050円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です