中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,500万円

カテリーナ三田タワースイートイーストアーク

中古マンション

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■総戸数７５２戸の大規模レジデンス　■２駅利用可能

東京都港区芝４丁目

都営三田線「三田」駅徒歩3 分
都営浅草線「三田」駅徒歩3 分
山手線「田町」駅徒歩6 分

専有面積44.37m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階26階部分／地上36階地下2階建て・ＲＣ造・2006年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.96 %

想定利回り: 2.96 %

年間想定賃料等: 252万円

月額賃料等: 21万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
エレベータ
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆2駅利用可能
・都営三田線、都営浅草線「三田」駅　徒歩3分
・JR山手線、京浜東北線「田町」駅　徒歩6分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：210000円
・年額賃料：2520000円
・表面利回り：2.96％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・カテリーナ三田タワースイートイーストアーク
・築年月：2006年8月築
・地下2階付36階建て26階部分
・専有面積：44.37㎡
・バルコニー面積：8.06㎡
・間取り：1LDK
・向き：北西向き

・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：日本ハウズイング株式会社
・施工会社：株式会社大林組、清水建設株式会社
・管理会社：日本ハウズイング株式会社（管理方式：日勤）

〔室内設備〕
・独立洗面台
・バス、トイレ別
・室内洗濯機置場
・カラーモニター付インターホン

〔共用設備〕
・ダブルオートロックシステム
・防犯カメラ

担当からのひとこと

この度は、【カテリーナ三田タワースイートイーストアーク】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、都営三田線・都営浅草線「三田」駅まで徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩6分のオーナーチェンジ物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

物件詳細

物件名	カテリーナ三田タワースイートイーストアーク
物件番号	A41G3280
所在地	東京都港区芝４丁目
価格	8,500万円
交通	都営三田線「三田」駅徒歩3 分都営浅草線「三田」駅徒歩3 分山手線「田町」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	44.37m²(壁芯)
所在階構造	26階部分／地上36階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年08月
バルコニー（テラス）面積	8.06m²
採光方向	北西
総戸数	752 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社大林組、清水建設株式会社
管理費(月額)	16,700円
修繕積立金(月額)	16,800円
その他月額費用	インターネット使用料:月額650円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介