パークコート神宮北参道ザタワー

中古マンション

●2023年1月築　●オーナーチェンジ物件　●利回り2.57％

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1 分
山手線「代々木」駅徒歩6 分
都営大江戸線「代々木」駅徒歩6 分

専有面積40.40m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上27階地下1階建て・ＲＣ造・2023年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.57 %

想定利回り: 2.57 %

年間想定賃料等: 360万円

月額賃料等: 30万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆2駅利用可能
・東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
・JR山手線「代々木」駅　徒歩6分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：300000円
・年額賃料：3600000円
・表面利回り：2.57％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・パークコート神宮北参道ザ・タワー
・築年月：2023年1月築
・27階建て3階部分
・専有面積：40.40㎡
・バルコニー面積：11.91㎡
・間取り：1LDK
・向き：東向き
・ペット可（管理規約等による制限あり）

・新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
・施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（管理方式：日勤）

〔室内設備〕
・浴室洗面、トイレ別
・室内洗濯機置場
・浴室乾燥暖房機
・ウォークインクローゼット（洋室）

〔共用設備〕
〔充実の共用施設・サービス　※一部有償〕
・パーティラウンジ
・シネマラウンジ
・ライブラリーラウンジ
・スタディラウンジ
・ビューデッキ
・ランドリーラウンジ
・サイクルワークショップ
・サイクルウォール
・ゴルフラウンジ
・エントランスラウンジ
・ロフトラウンジ
・ゲストルーム
・フィーリングデッキ
・スクリーンデッキ

担当からのひとこと

この度は、「パークコート神宮北参道ザ・タワー」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

詳細資料請求等は、下記フリーコールから、担当までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474

現在ご所有の不動産からお買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークコート神宮北参道ザタワー
物件番号	A41G3350
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目
価格	1億4,000万円
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1 分山手線「代々木」駅徒歩6 分都営大江戸線「代々木」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.40m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上27階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年01月
バルコニー（テラス）面積	11.91m²
採光方向	東
総戸数	464 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	清水・フジタ建設共同企業体
管理費(月額)	25,050円
修繕積立金(月額)	7,550円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介