●東急目黒線『大岡山駅』徒歩約１０分の好立地
専有面積25.73m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 151万8,000 円
- 月額賃料等
- 12万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
低層住居専用地域 
眺望良好
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角部屋 -
低層住居専用地域 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜眺望良好
セールスポイント
【 アクセス 】
■東急目黒線『大岡山』駅 徒歩１０分
【 アピールポイント 】
■８階部分 東向き陽当たり良好
■ペット飼育可能 ※管理規約等参照
■オートロック
■角部屋
■収納がございます
■広々とした１Ｋ
＜オーナーチェンジ物件＞
●126，500円/ 月額賃料
●年間予定賃料 金1，518，000円
●表面利回り 4，12％
①賃料等の収入利回りは、将来にわたり、
確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100(％)）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都目黒区南３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 東急目黒線「大岡山」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.64m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月14日です。
