中古マンション

空き物件

1億9,800万円

スカイズタワー＆ガーデン

中古マンション

☆２０２５年１月下旬リフォーム完了予定　☆充実の共用部分※一部有償

東京都江東区豊洲６丁目

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5 分

専有面積80.25m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階24階部分／地上45階地下2階建て・ＲＣ造・2014年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
トランクルーム
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／フローリング・クロス全室貼替

●2025年01月／ダウンライト増設・ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

╋┓　Ｒｅｆｏｒｍ（２０２５年１月下旬完了予定）
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング全室張替
・壁・天井クロス全室張替
・コンロ交換
・エアコン３台設置（LD、洋室2部屋）

╋┓　Ｃｏｎｄｏｍｉｎｉｕｍ　Ｐｏｉｎｔ
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・新築時売主：三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産
　　　　　　　三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力
・施工会社：清水建設
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
・２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
・４タイムズセキュリティを採用
・各階ゴミ置場（２４時間ゴミ捨て可）　
▼充実の共用部分　※一部有償
　【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
　【４４階】ビューラウンジ（サンライズ）・ビューラウンジ（サンセット）
　【４３階】ゲストルーム

　【１階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
　　　　　ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
　　　　　バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場

　▼コンシェルジュサービス　※一部有償
　・インフォメーション　・粗大ごみ収集手続き　・新聞購読手続き
　・台車脚立等貸出　・遊具等の貸出　・衣類等クリーニング　・タクシー配車
　・寝具レンタル　・宅配便等発送　・ハウスクリーニング　・レンタカー

　▼「ベイズ　タワー＆ガーデン」の共用施設と、相互利用が可能です。※一部有償

担当からのひとこと

「スカイズタワー＆ガーデン」は１１１０邸の大規模タワーマンションです。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩５分に位置し、
充実した共用施設（※一部有償）と２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）のセキュリティ体制で、安心した生活を送ることができます。

マンション内には、居住者専用のジムやプール、コンビニエンスストア（ファミリーマートスカイズ店）、バーベキューテラス等があり、タワーマンションならではの充実した共用施設をご利用いただけます。※一部有償

ご内覧希望やご質問等は、担当の【武田】までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、ご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	スカイズタワー＆ガーデン
物件番号	A42I3070
所在地	東京都江東区豊洲６丁目
価格	1億9,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	80.25m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上45階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年08月
バルコニー（テラス）面積	15.10m²
採光方向	西
総戸数	1110戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル　他
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	30,660円
修繕積立金(月額)	11,070円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム面積１．００㎡（無償）・２４時間有人管理／時間外は警備員が対応