中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億4,800万円

パークホームズ浜松町

中古マンション

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◆２０２３年８月竣工　◆港区海岸アドレス　◆オーナーチェンジ物件

東京都港区海岸１丁目

ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2 分
都営大江戸線「大門」駅徒歩7 分
山手線「浜松町」駅徒歩6 分

専有面積57.95m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階13階部分／地上18階建て・ＲＣ造・2023年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.80 %

想定利回り: 2.80 %

年間想定賃料等: 420万円

月額賃料等: 35万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
３駅３路線利用可能
・ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩２分
・ＪＲ山手線「浜松町」駅　徒歩６分
・都営大江戸線「大門」駅　徒歩７分

【物件概要】
・専有面積：57.95㎡

・バルコニー：6.27㎡

・築年月：2023年8月

・管理費：28340円／月額

・修繕積立金：19410円／月額

・インターネット料：1320円／月額

・用途地域：準工業地域

担当からのひとこと

「パークホームズ浜松町」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は港区海岸アドレスの物件となっております。

ぜひ一度現地にてご覧ください。

本物件に関するご質問がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-199-229

周辺環境

物件詳細

物件名	パークホームズ浜松町
物件番号	A42O3079
所在地	東京都港区海岸１丁目
価格	1億4,800万円
交通	ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2 分都営大江戸線「大門」駅徒歩7 分山手線「浜松町」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	57.95m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上18階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	6.27m²
採光方向	北東
総戸数	102 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社	西武建設株式会社
管理費(月額)	28,340円
修繕積立金(月額)	19,410円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介