エルエーラルス海岸

中古マンション

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港区海岸アドレス

東京都港区海岸３丁目

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩4 分
山手線「田町」駅徒歩13 分
都営三田線「三田」駅徒歩14 分

専有面積20.84m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2006年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.63 %

想定利回り: 4.63 %

年間想定賃料等: 110万4,000 円

月額賃料等: 9万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
3駅3路線利用可能
・ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅　徒歩4分
・JR京浜東北線・山手線「田町」駅　徒歩13分
・三田線「三田駅」　徒歩14分

【物件概要】
・専有面積：20.84㎡

・バルコニー：4.20㎡

・築年月：2006年5月

・管理費：10712円／月額

・修繕積立金：10210円／月額

・用途地域：準工業地域

担当からのひとこと

「エルエー.ラルス海岸」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は港区海岸アドレスの物件となっております。

ぜひ一度現地にてご覧ください。

本物件に関するご質問がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-199-229

周辺環境

物件詳細

物件名	エルエーラルス海岸
物件番号	A42O3088
所在地	東京都港区海岸３丁目
価格	2,180万円
交通	ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩4 分山手線「田町」駅徒歩13 分都営三田線「三田」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.84m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年05月
バルコニー（テラス）面積	4.20m²
採光方向	東
総戸数	19 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託管理員なしトラストアドバイザーズ
施工会社	共立建設株式会社
管理費(月額)	10,712円
修繕積立金(月額)	10,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介