中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,350万円

ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール

中古マンション

〇〇　複数路線利用可　オーナーチェンジ物件　利回り３.６２％　〇〇

東京都港区三田２丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10 分
都営浅草線「三田」駅徒歩11 分

専有面積25.80m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2016年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.62 %

想定利回り: 3.62 %

年間想定賃料等: 157万6,800 円

月額賃料等: 13万1,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
洗面所
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《アクセス》
・東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩１０分
・東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅　徒歩１１分
・都営三田線、浅草線「三田」駅　徒歩１１分

《物件概要》
・専有面積:２５．８㎡
・１５階建４階部分
・総戸数:４２戸
・現況:賃貸中

《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料１３１，４００円
・利回り３．６２％
（２０２４年１０月１２日現在）

担当からのひとこと

『ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、地上１５階建の４階部分の間取り１Ｋのお部屋です。

賃貸中の投資用物件となっております。

不動産投資についてのご不明点等もお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・まいばすけっと南麻布古川橋店　徒歩5分（約390m）
・ローソン麻布三ノ橋店　徒歩2分（約90m）
・クオール薬局古川橋店　徒歩5分（約380m）
・みずほ銀行麻布支店　徒歩4分（約310m）
・南麻布二郵便局　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール
物件番号	A42Q3109
所在地	東京都港区三田２丁目
価格	4,350万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10 分都営浅草線「三田」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.80m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年10月
バルコニー（テラス）面積	3.30m²
採光方向	南西
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グッドコム
管理費(月額)	8,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・修繕積立金は管理費に含まれます。