中古マンション

7,280万円

藤和シティホームズ御殿山

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～～　大崎駅徒歩７分　５階部分南向き　オーナーチェンジ物件　～～

東京都品川区東五反田２丁目

専有面積56.55m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2002年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
〇ＪＲ山手線他「大崎」駅　徒歩７分
〇ＪＲ山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩１２分

《オーナーチェンジ物件》
〇月額賃料　２３０，０００円
〇利回り　　３．７９％
　　（２０２４年１１月３日現在）

藤和シティホームズ御殿山の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

東五反田２丁目、大崎駅徒歩７分に位置する、オーナーチェンジ物件です。

月額賃料２３０，０００円で賃貸中、利回り３．７９％です。

投資用としてご検討ください。

・ライフ東五反田店　徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大崎ブライトコア店　徒歩2分（約140m）
・くすりの福太郎東五反田店　徒歩4分（約250m）
・御殿山小学校　徒歩3分（約170m）
・御成橋公園　徒歩4分（約270m）

物件名	藤和シティホームズ御殿山
物件番号	A42Q3182
所在地	東京都品川区東五反田２丁目
価格	7,280万円
交通	山手線「大崎」駅徒歩7 分山手線「五反田」駅徒歩12 分都営浅草線「五反田」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.55m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2002年01月
バルコニー（テラス）面積	13.30m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回三菱地所コミュニティ
管理費(月額)	13,330円
修繕積立金(月額)	27,850円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額12,130円／借地期限:2050年09月（残存期間：25年）
取引態様	仲介
備考	・サービスバルコニー：１．８４㎡