中古マンション

空き物件

1億5,400万円

パークタワー西新宿エムズポート

中古マンション

お気に入り 2 件

☆2LDK　☆南向き・陽当たり・眺望良好　☆三井不動産レジデンシャル旧分譲の『パークタワー』シリーズ

東京都新宿区西新宿８丁目

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4 分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11 分

専有面積72.82m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階26階部分／地上27階建て・ＲＣ造・2013年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
宅配ボックス

インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2024年09月／洗面化粧台・トイレ・キッチン・ユニットバス・全室建具新規交換

●2024年09月／新規エアコン設置、全室床・クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2024年9月）-*∴*-

╋┓ Reform
┗╋━━━━━━━━━
　▼洗面化粧台新規交換
　▼トイレ新規交換
　▼キッチン新規交換（食洗機・ディスポーザー付）
　▼ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追焚機能付）
　▼全室建具新規交換
　▼新規エアコン設置（１台・ＬＤＫ）
　▼全室床・クロス張替

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼南向き
　▼陽当たり良好
　▼眺望良好
　▼家具付き
　▼エアコン（１台・ＬＤＫ）

　▼床暖房（ＬＤＫ）
　▼生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくするディスポーザー
　▼ウォークインクローゼット
　▼シューズインクローゼット

╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：三井不動産レジデンシャル
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼免震構造or制震構造
　▼エレベーター２基以上
　▼宅配ロッカー
　▼オートロック
　▼各階ゴミステーションあり
　▼総戸数179戸の大規模マンション
　▼トリプルセキュリティ

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
　▼東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩4分
　▼都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分

■一般定期借地権■
◇借地期間：２０８４年１１月まで。借地期間満了時に更地返還要。/契約更新・建物の買取請求権および改築等による期間延長不可。
◇借地料：月額２０２０円
◇解体積立金：月額６７８０円
◇保証金：なし
◇借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）
◇借地権の登記済み

担当からのひとこと

この度は『パークタワー西新宿エムズポート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅まで徒歩4分、
都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩11分とアクセス良好です。
各居室にはウォークインクローゼットやクローゼットがございますので、お荷物の多い方に便利です。
ＬＤＫは広々とした約17.2帖です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークタワー西新宿エムズポート
物件番号	A42T3035
所在地	東京都新宿区西新宿８丁目
価格	1億5,400万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4 分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	72.82m²(壁芯)
所在階構造	26階部分／地上27階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年09月
バルコニー（テラス）面積	18.05m²
採光方向	南
総戸数	179 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	21,550円
修繕積立金(月額)	21,850円
その他月額費用	インターネット接続料:1,100円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額2,020円／借地期限:2084年11月（残存期間：59年）／解体積立金月額６７８０円
取引態様	仲介
備考	・管理会社：三井不動産レジデンシャル・本物件は家具付き販売です。エアコン（１台・ＬＤＫ）、家具は売買対象に付帯します。