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1億5,480万円

ライオンズ四谷タワーゲート

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■総戸数295戸の大規模マンション　■南西角部屋　■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩5分

東京都新宿区四谷４丁目

専有面積74.09m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上29階地下1階建て・鉄骨造・2007年05月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
インターネット対応

シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

●2024年09月／給湯器・システムキッチン・洗面台・防水パン新規交換

●2024年09月／洗面室床張替、ユニットバス・トイレ・全建具新規交換

●2024年09月／クロス・フローリング全室張替、床暖房新規交換（ＬＤ）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済み（2024年9月）-*∴*-

╋┓ Reform　
┗╋━━━━━━━━━
　▼給湯器新規交換
　▼システムキッチン新規交換（食洗機付）
　▼洗面台新規交換
　▼洗面室床張替
　▼防水パン新規交換
　▼ユニットバス新規交換（保温浴槽・浴室乾燥機付・追い焚き機能付）
　▼トイレ新規交換
　▼トイレ床張替
　▼壁・天井クロス全張替
　▼フローリング全室張替
　▼全建具新規交換
　▼床暖房新規交換（LD）

╋┓ Room　Point

┗╋━━━━━━━━━
　▼南西角部屋・2面バルコニー（南・西）
　▼床暖房（LD）
　▼対面キッチン
　▼ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
　▼キッチンに窓あり
　

╋┓Condominium　Point　
┗╋━━━━━━━━━
　▼新耐震基準・総戸数295戸の大規模マンション
　▼ペット飼育可（管理規約による細則あり）
　▼ホテルライクな内廊下設計
　▼２４時間ゴミ出し可能
　▼オートロック
　▼宅配ボックス
　▼コンシェルジュサービス　※一部有償
　　取次サービス：クリーニング、宅配便の発送
　　受付サービス：タクシー手配、フロントショップ

╋┓ Access　
┗╋━━━━━━━━━
　▼東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　　徒歩5分
　▼東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　　徒歩7分
　▼都営新宿線「曙橋」駅　　徒歩11分

担当からのひとこと

この度は『ライオンズ四谷タワーゲート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、新耐震基準・総戸数295戸の大規模マンションです。

南西角部屋・2面バルコニーのあるお部屋で、通風・日当たり良好です。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納が豊富でお荷物の多い方に便利です。

24時間ゴミ出し可能で外出の多い方に便利です。

大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ライオンズ四谷タワーゲート
物件番号	A42T3123
所在地	東京都新宿区四谷４丁目
価格	1億5,480万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7 分都営新宿線「曙橋」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	74.09m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上29階地下1階建て鉄骨造
築年月	2007年05月
バルコニー（テラス）面積	10.46m²
採光方向	南
総戸数	295 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	株式会社大京　双日株式会社
施工会社	安藤・東亜建設工業共同企業体
管理費(月額)	24,250円
修繕積立金(月額)	15,190円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄骨造・ＲＣ造・バルコニー面積内訳不詳