中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2億880万円

アトラスタワー六本木

中古マンション

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【住友不動産販売】～六本木７丁目・免震構造タワーレジデンス～１１階部分　南西・北西の角住戸

東京都港区六本木７丁目

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5 分
都営大江戸線「六本木」駅徒歩5 分

専有面積64.86m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階11階部分／地上28階地下2階建て・ＲＣ造・2010年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.01 %

想定利回り: 2.01 %

年間想定賃料等: 420万円

月額賃料等: 35万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

カウンターキッチン
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
24時間セキュリティ

コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
下水道
給湯
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

≪専有部ＰＯＩＮＴ≫

◎専有面積：６４．８６㎡

◎２ＬＤＫ

◎ＬＤＫ約１５．６帖＋洋室約６．１帖＋洋室約４．１帖

◎リビングから六本木ヒルズ・渋谷・新宿を臨む南西×北西角住戸

◎現在３５００００円／月額にて賃貸中

【コンシェルジュサービス】（一部有償）
〇受付サービス
〇取次サービス
〇デリバリー紹介サービス　等
※上記内容は一例であり変更される場合があります。

【セキュリティ】
〇24時間有人管理（夜間警備員）

〇監視カメラ設置
〇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
〇4Timesセキュリティ

担当からのひとこと

「アトラスタワー六本木」は、2010年2月築、地上28階建、総戸数91戸のタワーマンションです。
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分と通勤通学にも便利です。24時間有人管理のためセキュリティも安心です。周辺にはショッピング施設・文化施設・金融機関・教育施設・クリニックなど生活に必要な施設が身近に揃っています。
緑に調和しながらも天然石の重厚さが優しい風格を醸し出すアプローチに、一歩奥まったエントランスのしつらえは、プライバシーへの配慮を感じさせ、住む方を静かに迎えます。
エントランスの扉を入ると、そこはホテルのロビーを思わせる二層吹き抜けのホールがあります。

周辺環境

・東京ミッドタウン　徒歩2分（約160m）
・プレッセプレミアム東京ミッドタウン店　徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン六本木７丁目店　徒歩2分（約120m）
・檜町公園　徒歩5分（約400m）
・六本木ヒルズ　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	東京都港区六本木７丁目
価格	2億880万円
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5 分都営大江戸線「六本木」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	64.86m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上28階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年02月
バルコニー（テラス）面積	9.80m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	91 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	旭化成ホームズ
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	26,270円
修繕積立金(月額)	5,190円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
土地権利	所有権
取引態様	仲介