中古マンション

空き物件

5億7,500万円

パークマンション三田綱町ザフォレスト

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☆南向き　☆共用施設充実（一部有償）　☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）

東京都港区三田２丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8 分
都営三田線「三田」駅徒歩13 分
山手線「田町」駅徒歩16 分

専有面積86.84m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・2015年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
ウォークインクローゼット
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
フローリング
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

●2024年08月／壁アクセントタイル貼り（リビングダイニング）

●2024年08月／アクセントタイル貼り（洗面室）

●2024年08月／ディスポーザー交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年８月）-*∴*-

╋┓ REFORM
┗╋━━━━━━━━━

　▼壁アクセントタイル貼り（リビングダイニング）
　▼アクセントタイル貼り（洗面室）
　▼ディスポーザー交換
　

╋┓ ROOM POINT
┗╋━━━━━━━━━

　▼南向き
　▼ウォークインクローゼット
　▼シューズインクローゼット
　▼別途、トランクルームあり（１階部分、面積不詳、利用料月額２，０００円）

╋┓ CONDOMINIUM POINT

┗╋━━━━━━━━━

　▼新築時売主：三井不動産レジデンシャル
　▼エレベーター２基以上
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくするディスポーザー

╋┓ SHARED FACILITIES　※一部有償
┗╋━━━━━━━━━

　▼ライブラリーテラス
　▼ギャラリー
　▼ザ・サロン
　▼ガーデンラウンジ
　▼フィットネスサロン
　▼プライベートヴィラ
　▼スプリングテラス
　▼ペット足洗い場

╋┓ SECURITY
┗╋━━━━━━━━━

　▼オートロック
　▼カラーモニター付インターホン
　▼防犯カメラ
　▼宅配ボックス

╋┓ ACCESS
┗╋━━━━━━━━━

　▼東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩８分
　▼都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩１３分
　▼ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩１６分

担当からのひとこと

この度は『パークマンション三田綱町ザフォレスト』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
２０２４年８月にリフォームが完了していますので、室内奇麗な状態でのご入居が可能です。
玄関にシューズインクローゼット、各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
思わずお友達に自慢したくなる充実の共有施設が多数ございますので、快適な生活を送ることが可能です。
宅配ボックスがありますので、お仕事で忙しくても荷物の受け取りが可能です。
エントランスに防犯カメラ、オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークマンション三田綱町ザフォレスト
物件番号	A42U3140
所在地	東京都港区三田２丁目
価格	5億7,500万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8 分都営三田線「三田」駅徒歩13 分山手線「田町」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	86.84m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年12月
バルコニー（テラス）面積	9.32m²
採光方向	南
総戸数	98 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	52,970円
修繕積立金(月額)	19,630円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,200円／トランクルーム使用料:月額2,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途、トランクルームあり（１階部分、面積不詳）