中古マンション

8,980万円

蘆花公園ザ・レジデンス　フォレストコート

中古マンション

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総戸数389戸の大規模レジデンス×新築時売主野村不動産・三菱地所レジデンス・セコムホームライフ！

東京都世田谷区粕谷２丁目

京王線「芦花公園」駅徒歩6 分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10 分
京王線「八幡山」駅徒歩16 分

専有面積67.41m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2018年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

■╋━━━━━━━━
╋■╋　受け継がれる風景を、此処に創造する、
╋■╋　総敷地面積15，000㎡超の敷地に佇む大規模レジデンス
■╋╋━━━━━━━━━━━━

┏┓～　POINT　― residence ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■2018年1月築
■総戸数389戸の大規模レジデンス
■新築時売主　野村不動産　三菱地所レジデンス　セコムホームライフ
■ロイヤルパークホテルズ監修のゲストルーム設置■エントランスオートロックノンタッチキー採用
■24時間有人管理
■24時間ゴミ出し可能
■リングシャッター設置の駐車場
※フォレスト棟のみ
■宅配ボックス設置
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）

┏┓～　POINT　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■9階建7階部分
⇒陽当たり・眺望良好
■67.41㎡・2ＬＤＫ住戸・アウトポール工法採用
⇒全居室約5.5帖以上確保とゆとりあるお部屋です。
■全洋室・天井高約2，480ｍｍ
■豊富な収納スペース
⇒各居室ウォークインクローゼット設置
■TES温水式床暖房（リビングダイニング部分）
■1418サイズのゆとりあるバスルーム

【KITCHEN】
■ディスポーザ―
■食器洗乾燥機
■クォーツストーンキッチンカウンター
■浄水機一体型シャワー水栓
■フィルターレスレンジフード
■無水両面焼きグリル付きガラストップコンロ
■静音シンク

【POWDER　ROOM】
■クォーツストーン／スクエアボウル
■三面鏡裏収納
■リネン庫
■ソフトクローズ機能付きスライド収納
■ヘルスメータースペース
■引き出し式シングルレバー混合水栓

【BATH　ROOM】
■1418サイズ
■ラウンド浴槽
■保温浴槽
■ほっカラリ床
■オートバス
■節湯型シャワー水栓
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
■プッシュ式排水栓
■らくポイヘアキャッチャー
■スッキリドア
■浴室手摺

【TOILET】
■キャビネットトイレ
■吊戸棚設置
■手洗いカウンター設置

【OTHER】
■LD部分ガス温水式床暖房設置
■ペアガラス採用
■プッシュプルハンドル（玄関扉）

担当からのひとこと

この度は「蘆花公園ザ・レジデンス　フォレストコート」の紹介ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

【百聞は一見に如かず】というように現地でしかわからない眺望や室内状況を
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	蘆花公園ザ・レジデンス　フォレストコート
物件番号	A42Y3135
所在地	東京都世田谷区粕谷２丁目
価格	8,980万円
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩6 分京王線「千歳烏山」駅徒歩10 分京王線「八幡山」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.41m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年01月
バルコニー（テラス）面積	10.98m²
採光方向	南東
総戸数	389 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス　野村不動産　他１社
施工会社	長谷工コーポレーション　不二建設
管理費(月額)	17,730円
修繕積立金(月額)	11,130円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,210円／共視聴設備利用料:275円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介