ラポール南青山

中古マンション

お気に入り 2 件

☆角部屋（北×西）☆ルーフバルコニー付　☆内装リフォーム済み　☆オートロック

東京都港区南青山４丁目

専有面積30.80m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1989年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.70 %

想定利回り: 3.70 %

年間想定賃料等: 224万4,000 円

月額賃料等: 18万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋
リフォーム済み

角部屋
リフォーム済み

都市ガス
給湯
自動ロック
角部屋
管理員巡回

リフォーム

●2023年08月／床（ＯＡフロア）全張替、ミニキッチン新規交換

●2023年08月／シャワートイレユニット新規交換、ルーフバルコニータイル張替

●2023年08月／クロス全張替、新規エアコン一基設置（スタジオ）

立地・周辺環境: --

セールスポイント

╋┓オーナーチェンジ物件
┗╋━━━━━━━━━
　▼月額賃料　187，000円
　▼年間賃料　2，244，000円
　▼利回り　　3.70％
（2024年7月26日現在）

╋┓内装リフォーム済（2023年8月）　
┗╋━━━━━━━━━
　▼床（OAフロア）張替（スタジオ約14.8帖）
　▼ミニキッチン新規交換
　▼シャワー・トイレユニット新規交換
　▼バルコニータイル張替
　▼クロス全張替
　▼新規エアコン一基設置（スタジオ）

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼ルーフバルコニー付
　▼角部屋（北×西）

　▼スタジオ約14.8帖
　▼SOHO・事務所仕様
　▼事務所利用可

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼銀座線「外苑前」駅　徒歩6分
　▼半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅　徒歩10分
　▼千代田線「乃木坂」駅　徒歩13分

担当からのひとこと

この度は『ラポール南青山』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、角部屋（北×西）でルーフバルコニー付のオーナーチェンジ物件です。

約14.8帖のスタジオで、ミニキッチン付、シャワー・トイレユニット付のお部屋になります。

銀座線「外苑前」駅まで徒歩6分、半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅まで徒歩10分と

複数路線の利用が可能です。

港区内で投資用物件をお探しのお客様におすすめです。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都港区南青山４丁目
価格	6,060万円
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩6 分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩10 分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.80m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年06月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積8.92m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	10 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回南海ビルサービス
新築時売主	株式会社エドケン
施工会社	株式会社辰村組
管理費(月額)	12,300円
修繕積立金(月額)	7,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ルーフバルコニー使用料：無償・エアコンは売買対象に付帯します。