中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2億3,000万円

恵比寿ガーデンテラス壱番館

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　◆恵比寿ガーデンプレイスの一角にそびえる大規模タワーマンション

東京都目黒区三田１丁目

山手線「恵比寿」駅徒歩10 分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12 分
山手線「目黒」駅徒歩13 分

専有面積84.22m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階19階部分／地上32階地下4階建て・ＲＣ造・1994年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 1.62 %

想定利回り: 1.62 %

年間想定賃料等: 405万6,000 円

月額賃料等: 33万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
フローリング
２面バルコニー
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

ウォークインクローゼット
フローリング
２面バルコニー
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋

大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
２４時間ゴミ出し可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

〈交通アクセス〉
◎JR山手線「恵比寿」駅　徒歩10分
◎東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩12分
◎JR山手線「目黒」駅　徒歩13分

〈マンション概要〉
◎間取り：1LDK
◎専有面積：８４．２２㎡（壁芯）
◎バルコニー面積：１８．４８㎡
◎バルコニー向き：東

◎構造：鉄筋コンクリート造32階建地下4階
◎所在階：１９階
◎建築年数：１９９４年７月
◎施工会社：大成建設（株）
◎管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）

担当からのひとこと

本物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
詳細や内見希望等ございましたら、担当「高田（たかだ）」までお気軽にご連絡ください。

＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
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お客様からのご相談、心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと上大崎２丁目店　徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート厚生中央病院／Ｓ店　徒歩6分（約410m）
・ニチイキッズ恵比寿保育園　徒歩6分（約410m）
・渋谷区立加計塚小学校　徒歩8分（約580m）
・三田丘の上公園　徒歩2分（約140m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区三田１丁目
価格	2億3,000万円
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩10 分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩12 分山手線「目黒」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	84.22m²(壁芯)
所在階構造	19階部分／地上32階地下4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1994年07月
バルコニー（テラス）面積	18.48m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	290 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社	大成建設
管理費(月額)	33,120円
修繕積立金(月額)	16,780円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介