中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億1,000万円

ローレルタワールネ浜松町

中古マンション

お気に入り 1 件

◇オーナーチェンジ物件◇オーシャンビュー／ペット飼育可／複数路線利用可

東京都港区海岸２丁目

ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分
山手線「浜松町」駅徒歩12 分
都営三田線「三田」駅徒歩13 分

専有面積57.86m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階13階部分／地上23階地下1階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.60 %

想定利回り: 3.60 %

年間想定賃料等: 396万円

月額賃料等: 33万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）
年間賃料収入：３，９６０，０００円
月額家賃収入：３３０，０００円
利回り：約３．６％
２０２４年８月２５日現在

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

この度は「ローレルタワールネ浜松町」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件はオーナーチェンジ物件で現在月額３３０，０００円で賃貸中です。
複数路線利用可で交通利便性の高い立地となっております。
お部屋はリビングから東京湾が望めることができ、明るく開放感があります。
2020年築で二重床・二重天井、床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ付浴室乾燥など設備が充実しています。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

周辺環境

・ローソンＳポートストア日の出店　徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと芝浦１丁目店　徒歩8分（約620m）
・シーバンス・ア・モール　徒歩3分（約170m）
・芝浦公園　徒歩11分（約870m）
・愛育病院　徒歩10分（約800m）

物件詳細

物件名	ローレルタワールネ浜松町
物件番号	A4513089
所在地	東京都港区海岸２丁目
価格	1億1,000万円
交通	ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分山手線「浜松町」駅徒歩12 分都営三田線「三田」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	57.86m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上23階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	6.00m²
採光方向	南東
総戸数	227 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	23,200円
修繕積立金(月額)	6,080円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介