中古マンション

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予約制内覧会開催情報
空き物件

3,580万円

サンハイム徳丸

中古マンション

☆最上階　☆角部屋　☆ウォークインクローゼット　☆各居室収納　☆内装リフォーム済（２０２４年１０月）

東京都板橋区徳丸１丁目

東武東上線「東武練馬」駅徒歩10 分

専有面積75.36m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階9階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1975年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

開催日

2025/1/25(土) 10:00～17:00
2025/1/26(日) 10:00～17:00

住所: 東京都板橋区徳丸１丁目

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物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
トランクルーム
インターネット対応
最上階
シューズインクローゼット
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
トランクルーム
インターネット対応
最上階
シューズインクローゼット

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
浴室乾燥機
照明器具付き
トランクルーム
エレベータ
インターネット対応
最上階
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員日勤

リフォーム

●2024年10月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換

●2024年10月／洗濯パン・洗濯水栓交換、給湯器交換、給排水管交換（専有部内）

●2024年10月／フロアタイル張替（洗面室・トイレ・玄関）

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年１０月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン交換（水栓一体型浄水器付）
　▼ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台交換
　▼洗濯パン・洗濯水栓交換
　▼トイレ交換（温水洗浄便座付）
　▼フロアタイル張替（洗面室・トイレ・玄関）
　▼フローリング張替（全洋室・廊下・ＬＤ）
　▼給湯器交換
　▼給排水管交換（専有部内）

╋┓ お部屋・マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼最上階
　▼角部屋（南西・北西）
　▼通風良好

　▼シューズインクローゼット
　▼ファミリークローゼット
　▼ウォークインクローゼット
　▼各居室収納
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　
　▼東武東上線「東武練馬」駅徒歩１０分

担当からのひとこと

この度は『サンハイム徳丸』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

こちらの物件は、９階建て９階部分、最上階のお部屋になります。
２０２４年１０月に内装リフォーム完了しておりますので、
室内きれいな状態でお引渡しが可能です。
シューズインクローゼット、ファミリークローゼット、
また各居室に収納があり、生活空間を広々お使いいただけます。
ペット飼育可能（管理規約による制限有）ですので、
大切なペットと暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・スーパーリコス徳丸二丁目店　徒歩1分（約80m）
・ローソンストア１００板橋西台三丁目店　徒歩3分（約240m）
・板橋区立西徳第二公園　徒歩6分（約430m）
・慈誠会東武練馬中央病院　徒歩11分（約830m）
・板橋区徳丸小学校　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	サンハイム徳丸
物件番号	A4583163
所在地	東京都板橋区徳丸１丁目
価格	3,580万円
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩10 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	75.36m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1975年07月
バルコニー（テラス）面積	5.94m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日東建設、三生興産
施工会社	日東建設
管理費(月額)	13,900円
修繕積立金(月額)	17,500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・建物構造：ＲＣ造・ＳＲＣ造・管理会社：株式会社ニューイースト・自治会費：１２００円／年・別途、トランクルームあり（面積１．４３㎡、２階部分、利用料無償）