◆南西×北西角住戸！◆南西向きバルコニー！◆リフォーム物件！
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場
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バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 出窓
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2026年09月／システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面化粧台交換
●2026年09月／トイレ交換 全フローリング貼替 全壁・天井クロス貼替
●2026年09月／洗濯水栓・防水パン交換 全建具交換 玄関収納交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【リフォーム内容】※2026年9月中旬完了予定
▼システムキッチン交換
▼ユニットバス交換
▼洗面化粧台交換
▼トイレ交換
▼全フローリング貼替
▼全壁・天井クロス貼替
▼洗濯水栓・防水パン交換
▼全建具交換
▼玄関収納交換
【マンションの特徴・設備】
▼南西×北西角住戸
▼南西向きバルコニー
▼対面式キッチン
▼食洗機・浄水器
▼追い焚き機能・浴室暖房乾燥機
▼モニター付インターホン
▼ウォークインクローゼット
▼全居室収納
【ライフインフォメーション】
▼西落合東公園まで約140ｍ 徒歩2分
▼中野区立哲学堂公園まで約470ｍ 徒歩6分
▼ファミリーマート西落合店まで約80ｍ 徒歩1分
▼まいばすけっと西落合２丁目店まで約200ｍ 徒歩3分
▼ヨークフーズ with ザ・ガーデン 自由が丘 西落合店まで約80ｍ 徒歩1分
▼オリエンタル診療所まで約510ｍ 徒歩7分
【アクセス】
▼都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分
▼西武新宿線「中井」駅徒歩13分
担当からのひとこと
〜担当者からの一言〜
この度は『アールヴェール哲学堂』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、２階部分南西×北西角住戸のリフォーム物件になります。
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分、西武新宿線「中井」駅徒歩13分と
２駅２路線利用可能です。
各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
玄関前にポーチが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
マンション周辺には、公園・コンビニ・スーパー・診療所などあり、
住みやすい住環境です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・西落合東公園 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート西落合店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと西落合２丁目店 徒歩3分（約200m）
・オリエンタル診療所 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | アールヴェール哲学堂 |
|---|---|
| 物件番号 | A6133054 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合１丁目 |
| 価格 |
7,999万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7 分 西武新宿線「中井」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.77m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物（株） |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 18,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,860円 |
| 引渡時期 | 2026年09月中旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年09月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月17日です。
