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  • オーナーチェンジ
  • 二子玉川ライズ タワー&レジデンス

中古マンション二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト

42階建24階部分 南西向き住戸 オーナーチェンジ

価格

1億9,800万円

ローンシミュレーション

間取り
4LDK
専有面積
105.54m2 (壁芯)
所在階
24階部分/地上42階建て・RC造
築年月
2010年07月
所在地
東京都世田谷区玉川1丁目
交通
東急田園都市線二子玉川」駅より徒歩6 分
  • 基本情報
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  • 東急田園都市線「二子玉川」駅より徒歩6分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2.9
賃料(年額)
576万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件です◆
    ■想定利回り:約2.90%/年 
    ■想定賃料:年額5,760,000円(月額480,000円)

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


    ■専有面積105.54u(約31.92坪)
    ■42階建24階部分、南西向き住戸につき陽当り・眺望・通風良好
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)

    〜設備〜
    ・ICカードシステム
    ・コンシェルジュサービス(宅配便・クリーニング取次等)※一部有償
    ・ビュースクエア(無償)、スカイラウンジ、
     ゲストルーム(3,000円〜3,500円/1泊+リネン代1,000円/1人)等の共用施設有。
笠原 良

担当者からのひとこと

用賀営業センター 笠原 良

◆二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト◆

この度はご覧頂き誠にありがとうございます。

物件資料のご請求等は、担当「笠原」までご連絡下さい。

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二子玉川ライズ タワー&レジデンスは3つのタワーと2つのレジデンスから成る、
地上42階建、総戸数1033邸の免震構造タワーマンションです。

周辺は多摩川の自然を感じられる他、公園の設置などにより豊かな環境が整っています。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの住まいについては、水・緑・光をテーマにした街づくりが行われ、
デザインや照明などにもこだわっています。
建物自体は開放感を持たせつつ、強度と耐久性を追及する免震構造を採用。
管理スタッフや警備員の有人管理に加え、
東急のマンションICカードシステムにより高いセキュリティも確保されています。

共用部分はコンシェルジュサービス、ゲストルーム、フィットネスルーム、
キッズルーム、ラウンジなど便利な設備の他、
住まう人々の憩いの場であるサンクンガーデン(中庭)や音響室、ミーティングルームなども
用意されています。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/所在階20階以上
設備・仕様
食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/インターネット対応
リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理人常駐
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/宅配ボックス/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐
駐車場
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物件詳細

所在地 東京都世田谷区玉川1丁目
  • 行政情報
価格 1億9,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線二子玉川」駅より徒歩6 分
間取り 4LDK
専有面積 105.54m2(壁芯)
所在階・構造 24階部分/地上42階建て・RC造 築年月 2010年07月
バルコニー面積 22.4m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 1033戸 管理方式/管理会社 常駐/東急コミュニティー
新築時売主 東京急行電鉄(株)/東急不動産(株)
施工会社 大成建設(株)
管理費(月額) 28,000円 修繕積立金(月額) 22,800円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 --
取引態様 仲介

この情報は2019年10月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年10月22日です。

物件の情報について

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0120-993-088

担当:笠原 良

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区用賀2−36−15 サンビル1階
用賀営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A9073058

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