アルス南大江公園Ｗ’ｓ
■オーナーチェンジ物件 ■谷町営業センター 担当：長澤 ＴＥＬ：０１２０－１３０－３２５
- 価格
-
3,190万円
- 間取り
- 1ＬＤＫ
- 専有面積
- 41.02m2 （壁芯)
- 所在階
- 7階部分／地上15階建て・ＲＣ造
- 築年月
- 2004年06月
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区神崎町
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅より徒歩4 分
大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅より徒歩7 分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅より徒歩7 分
- 外観
- エントランス
- エントランス
- 前面道路
- 前面道路
- ゴミ置場
- 外観
- 外観
- 駐車場
- 宅配ボックス
- エントランス
- オートロック
- 外観
- 外観
- 外観
間取り図
-
外観
-
エントランス
-
エントランス
-
前面道路
-
前面道路
-
ゴミ置場
-
外観
-
外観
-
駐車場
-
宅配ボックス
-
エントランス
-
オートロック
-
外観
-
外観
-
外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.13％
- 賃料(年額)
- 132万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～オーナーチェンジ物件～（２０２１年２月２３日現在）
〇現況賃貸中：月額１１０，０００円
〇年間収入：１３２０，０００円
〇表面利回り：４.１３％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- --
- リフォーム
-
●2019年11月／キッチン新調、浴室新調、浴室暖房乾燥機新調
●2019年11月／給湯器新調、洗面台新調、トイレ新調
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- --
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町
|
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅より徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅より徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅より徒歩7 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 41.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2004年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.45m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 | 管理方式／管理会社 | 日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工会社 | 東急建設 | ||
| 管理費(月額) | 6,000円 | 修繕積立金(月額) | 7,380円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～29,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2021年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年04月19日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
谷町営業センター 長澤 宏晃
■専有面積４１.０２㎡
■２０１９年１１月リフォーム済
キッチン新調、浴室新調、浴室暖房乾燥機新調、給湯器新調、洗面台新調、トイレ新調
■角住戸
■ペット飼育可※管理規約による一定の制限有
■事務所使用可※管理規約による一定の制限有
■ご見学希望はお気軽に！
アルス南大江公園Ｗ’ｓ担当は、谷町営業センター：長澤
通話料無料のフリーコール ０１２０－１３０－３２５
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！