エバーグリーンポートタウン １２号棟
・ご内覧は難波営業センターまで。・２面バルコニー・１０階部分・令和３年１月改装渡し
- 外観です。
- リビングです。
- リビングです。
- キッチンです。
- シンクです。
- ３口コンロです。
- 洋室約7.5帖です。
- 洋室約7.5帖です。
- 洋室約7.5帖の収納です。
- 洗面所です。
- 浴室です。
- トイレです。
- 洋室約5.2帖です。
- 洋室約4.3帖です。
- ＬＤＫ側バルコニーです。
- ＬＤＫ側バルコニーからの眺望です。
- 外観です。
- 集合ポストです。
- エレベーターです。
- 駐輪場です。
- ゴミ置き場です。
- 大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン東』駅まで約３２０ｍ徒歩４分
間取り図
-
外観です。
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リビングです。
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リビングです。
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キッチンです。
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シンクです。
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３口コンロです。
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洋室約7.5帖です。
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洋室約7.5帖です。
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洋室約7.5帖の収納です。
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洗面所です。
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浴室です。
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トイレです。
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洋室約5.2帖です。
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洋室約4.3帖です。
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ＬＤＫ側バルコニーです。
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ＬＤＫ側バルコニーからの眺望です。
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外観です。
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集合ポストです。
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エレベーターです。
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駐輪場です。
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ゴミ置き場です。
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大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン東』駅まで約３２０ｍ徒歩４分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【おすすめポイント】
・専有面積７１．０５㎡
・１５階建マンションの１０階部分
【室内改装渡し】(令和３年１月)
・食洗器付きシステムキッチン新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・洗濯パン新調・シャンプードレッサー付き独立洗面台新調
・全室フロアタイル貼り・ＴＶインターホン新調
・全室クロス貼替
【周辺環境】
・デイリーカナートまで約290m(徒歩４分)
・スーパーナショナル南港店まで約775m(徒歩１０分)
・コクミンドラッグ ポートタウン店まで約290m(徒歩４分)
・ライフォート南港店まで約883m(徒歩１２分)
・咲洲みなみ小中一貫校 南港みなみ小学校まで約323m(徒歩５分)
・咲洲みなみ小中一貫校 南港みなみ中学校まで約323m(徒歩５分)
・きのみ保育園まで約763m(徒歩１０分)
・グレースこども園まで約191m(徒歩３分)
・ポートタウンこども園まで約1411m(徒歩１８分)
・すみのえ幼稚園まで約984m(徒歩１３分)
・南港幼稚園まで約119m(徒歩２分)
・アスール幼稚園まで約467m(徒歩６分)
・南港緑公園まで約183m(徒歩３分)
・南港公園まで約488m(徒歩７分)
・ヤマザキＹショップ南港中5丁目店まで約1398m(徒歩１８分)
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １０３，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，２３６，０００ 円
現況表面利回り：約 ８．５２％
（２０２４年３月１３日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／トイレ専用／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
-
●2021年01月／食洗器付きシステムキッチン新調・トイレ新調
●2021年01月／室内洗濯パン新調・独立洗面台新調・全室フロアタイル貼り
●2021年01月／４ＤＫを３ＬＤＫに間取り変更・ＴＶインターホン新調
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●デイリーカナート ポートタウン店 徒歩4分（約290m）
●咲洲みなみ小中一貫校 南港みなみ小学校 徒歩5分（約323m）
●咲洲みなみ小中一貫校 南港みなみ中学校 徒歩5分（約323m）
●南港緑公園 徒歩3分（約183m）
●南港公園 徒歩7分（約488m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円
|
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| 交通 | 南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩4 分 南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩10 分 南港ポートタウン線「中ふ頭」駅徒歩18 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 71.05m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1982年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.65m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 173 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 共和宅建開発 | ||
| 施工会社 | 熊谷組 | ||
| 管理費(月額) | 8,450円 | 修繕積立金(月額) | 10,620円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
上層階10階です。是非ご覧ください。
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