淀川パークハウス６号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C1743082）

淀川パークハウス６号棟

２駅２路線利用可／トランクルーム付

価格

1,350万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 78.04m²

所在階: 5階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1973年03月

所在地: 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9 分
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11 分
大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩11 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
大阪メトロ谷町線「守口駅」まで約720m　（徒歩９分）
大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市駅」まで約880m　（徒歩１１分）
太子橋中公園まで約300m　（徒歩４分）
淀川河川公園まで約400m　（徒歩５分）
万代太子橋店まで約310m　（徒歩４分）
ファミリーマート京阪本通二丁目店まで約410m　（徒歩６分）
マックスバリュ太子橋店まで約440m　（徒歩６分）
中村医院まで約370m　（徒歩５分）
大阪市旭区役所まで約2600m　（徒歩３３分）

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランス
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
大阪メトロ谷町線「守口駅」
大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市駅」
太子橋中公園
淀川河川公園
万代太子橋店
ファミリーマート京阪本通二丁目店
マックスバリュ太子橋店
中村医院
大阪市旭区役所

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.33％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター北村　渉

淀川パークハウス６号棟は昭和４８年３月施工、
地上１１階建・総戸数１４０戸のマンションです。
交通アクセスは大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩９分、大阪メトロ谷町線・今里筋線
「太子橋今市」駅徒歩１１分、マックスバリュ太子橋店まで約４４０ｍ（徒歩６分）と、
通学・通勤・お買物にも利便性が非常に良い立地にございます！

掲載物件のご質問に関しては、担当北村までお気軽にお申し付けください。
お問合せお待ちしております！
□守口営業センター
　お問い合わせは「フリーコール：０１２０－２５５－０７６」担当北村まで

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 管理人／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●大阪市立太子橋小学校　徒歩11分（約830m）
●大阪市立今市中学校　徒歩12分（約920m）
●ファミリーマート京阪本通二丁目店　徒歩6分（約410m）
●マックスバリュ太子橋店　徒歩6分（約440m）
●中村医院　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
価格	1,350万円
交通	大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9 分大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11 分大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩11 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	78.04m²
所在階・構造	5階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	7.7m²	採光方向	南西
総戸数	140 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	9,130円	修繕積立金(月額)	13,260円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額590円／不居住割増管理費:330円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。・その他法令上の制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法・用途地域：第１種住居地域、第２種中高層住居専用地域