サンメゾン京橋エルド｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2543096）

サンメゾン京橋エルド

平成２８年９月建築　１３階建最上階部分　南向きバルコニー　担当：夏原

価格

3,180万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 61.19m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年09月

所在地: 大阪府大阪市城東区野江１丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩9 分
京阪本線「野江」駅徒歩9 分

現地外観です。
現地外観です。
エントランス付近です。
エントランスです。
オートロック付きマンションです。
宅配ボックスです。
駐車場入り口です。
駐車場です。
屋内駐輪場です。雨の日も安心です。
ゴミ置き場です。
現地外観です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』駅まで約550m　
ＪＲおおさか東線『野江』駅まで約700m　
京阪本線『野江』駅まで約720m

間取り図

現地外観です。
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エントランス付近です。
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オートロック付きマンションです。
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屋内駐輪場です。雨の日も安心です。
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』駅
ＪＲおおさか東線『野江』駅
京阪本線『野江』駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.6％

年間想定賃料等: 210万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター夏原　弘樹

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。

当マンションは城東区野江１丁目　にございます。
総戸建数１００戸のマンションです。
１３階最上階部分で眺望・通風・採光良好です。

ご内覧のご希望・お問合わせは
物件担当【住友不動産販売　夏原　弘樹（なつはらひろき）】まで
お気軽にご連絡下さい！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

その他ご売却・お買い替えなどがございましたらお気軽にお問合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区野江１丁目
価格	3,180万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩9 分京阪本線「野江」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	61.19m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2016年09月
バルコニー（テラス）面積	10.98m²	採光方向	南
総戸数	100 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／サンヨーホームズコミュニティ
新築時売主	サンヨーホームズ
施工会社	福田組
管理費(月額)	6,550円	修繕積立金(月額)	4,280円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	普通借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額13,720円／借地期限:2076年11月（残存期間：52年）
取引態様	仲介