■専有面積：83.39㎡ ■30階建の12階部分
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ホームセキュリティ
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅 徒歩8分
・大阪メトロ千日前線『日本橋』駅 徒歩8分
・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅 徒歩9分
■2020年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空室
■借地権に関して
・借地期間：2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額8，680円（3年毎に改定、初回改定2024年5月分より）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金193，680円は期間満了時に全額返還(無利息)
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・高津公園まで約700ｍ（徒歩9分）
・大阪市立高津小学校まで約260ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート日本橋二丁目店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ジャパン松屋町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・浪速日本橋郵便局まで約550ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
≪【シエリアタワーなんば】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：83.39㎡
■30階建の12階部分
・「シエリアタワーなんば」は、2020年9月に竣工した30階建ての制震高層タワーマンション、3方向接道の敷地になり、エントランスホールは大きな吹抜け、奥にラウンジが設けられています。総住戸数220戸、内廊下設計、施主：関電不動産開発・住友商事、施工：日本国土開発、分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積55.27㎡～121.79㎡、共用施設：スカイラウンジ（キッチンやバスルーム有）やゲストルーム等があり、オートロックやエレベーターに対応したハンズフリーキーを採用、各住戸の玄関はマグネットセンサーとなっております。（一部有償）
【シエリアタワーなんば】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本（しろもと）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・高津公園 徒歩9分（約700m）
・大阪市立高津小学校 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート日本橋二丁目店 徒歩5分（約400m）
・ジャパン松屋町店 徒歩2分（約160m）
・浪速日本橋郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワーなんば |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3061 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発／住友商事 他 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 19,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:7,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額8,680円／借地期限:2092年11月（残存期間：66年）／借地保証金:193,680円／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額（８，６８０円（３年毎に改定、初回地代改定２０２４年５月分から）／保証金１９３，６８０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月26日です。
