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4,698万円

ベル・パークシティ画地UJ棟

中古マンション

お気に入り 1

◆30階部分で採光・通風・眺望良好 ◆南東角住戸 ◆令和7年3月リフォーム済

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

専有面積83.76m2・間取り3LDK・所在階30階部分/地上36階建て・SRC造・1989年03月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中!事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当:藤原(ふじわら)までお問合せ下さいませ。

開催日
  • 2025/11/15(土) 10:00〜17:00
  • 2025/11/16(日) 10:00〜17:00
住所

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

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ローンシミュレーション結果

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(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    ●2025年03月/キッチン交換(食洗機付き)、トイレ・洗面台交換

    ●2025年03月/全室クロス・フローリング張替、畳新調、襖・障子張替

    ●2025年03月/建具交換、ハウスクリーニング

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    ◆36階建タワーマンション
    ◆専有面積:83.76u
    ◆オール電化マンション
    ◆モニター付オートロック
    ◆2面引き廻しバルコニー(南・東)
    ◆日当り良好
    ◆ペット飼育可(規約による制限有り)
    ◆令和7年3月リフォーム済
    〇キッチン交換(食洗機付き)
    〇トイレ・洗面台交換
    〇全室クロス・フローリング張替
    〇畳新調、襖・障子張替
    〇建具交換、ハウスクリーニング他

    担当からのひとこと

    この度は「ベル・パークシティ画地UJ棟」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。

    広大な敷地のベルパークシティ内の中央に位置しており、大規模マンションの中のタワーマンションです。
    敷地内は造形や緑豊かな空間でJ棟は、総戸数327戸のビッグコミュニティです。

    アクセスはJRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分、大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩14分、の複数沿線をご利用できる立地でございます。

    本物件は30階部分の南東角住戸、専有面積83.76uの3LDKタイプのお部屋でございます。
    南と東向きの引き廻しバルコニーにLDK含めたすべての居室が接しており、日当り・通風が良好です。

    また、本物件は30階部分の高層階に位置している為、眺望も大変良好です。

    令和7年3月にリフォームが施されておりますので、お引き渡し後すぐにご入居頂ける物件です。
    現況は空家ですので、先ずは是非現地をご覧ください。

    周辺環境は、近くにスーパー、ショッピングモール、公園のある快適な住環境です。

    本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学可能です。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。

    フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当:藤原(ふじわら)までお問合せ下さいませ。
    ===================================
    ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
    不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
    お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。

    (無料査定・無料相談)
    梅田マンションプラザ 担当:藤原
    フリーコール 0120-135-323
    ===================================

    ・ベルファ都島店 徒歩4分(約320m)
    ・マルヤス都島店 徒歩6分(約420m)
    ・ミニストップ都島友渕店 徒歩5分(約390m)
    ・友渕中央公園 徒歩5分(約380m)
    ・大阪市立友渕小学校 徒歩5分(約350m)

    物件詳細

    物件名 ベル・パークシティ画地UJ棟
    物件番号 C50F3092
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
    価格
    4,698万円
    交通 JRおおさか東線城北公園通」駅徒歩13 分
    大阪メトロ谷町線都島」駅徒歩14 分
    間取り 3LDK
    専有面積 83.76m2
    所在階
    構造
    30階部分/地上36階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1989年03月
    バルコニー(テラス)面積 19.94m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 327 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ハウズイング
    新築時売主 三井不動産
    施工会社 三井建設
    管理費(月額) 10,470円
    修繕積立金(月額) 18,840円
    その他月額費用 町会費:月額300円/全体管理費:660円/全体修繕積立金:1,260円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 空家
    駐車場 空有り/月額:14,000円〜16,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。