広いルーフバルコニー×リフォーム済み。家族で長く住める快適住戸
物件のポイント
物件の特徴
フローリング 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
宅配ボックス 
角部屋 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
管理員日勤
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フローリング -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
宅配ボックス -
角部屋 -
主寝室8畳以上
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リフォーム済み -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- フローリング
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／システムキッチン新規交換、建具新規交換、防水パン新規交換
●2025年09月／全室フローリング張替、洗面所ＣＦ張替、全室クロス張替
●2025年09月／ガス給湯器交換、ダウンライト設置、カーテンレール交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
╋┓2025年9月リフォーム完成
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン新規交換
▼洗濯機防水パン新規交換
▼ガス給湯器交換
▼畳表替え（一枚新調）
▼襖張替
▼ダウンライト設置
▼カーテンレール交換
▼建具新規交換
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼北西
▼角部屋
▼眺望良好
▼ルーフバルコニー有
専有面積：83.87㎡
▼LDK約13.6帖
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼阪急「山本」駅 徒歩10分
この度は「ダイアパレス宝塚クオリテージⅣ」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は宝塚市山本南に位置する
鉄筋コンクリート造地上7階建マンションの6階部分になります。
専有面積83.87㎡の北西角に位置する4LDKのタイプです。
アクセスは阪急宝塚線「山本」駅徒歩10分となっております。
ルーフバルコニーが広く北西角住戸につき通風・眺望良好です。
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・長尾南小学校 徒歩6分（約435m）
・コープ山本 徒歩7分（約548m）
・ローソン宝塚山本丸橋二丁目店 徒歩6分（約458m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス宝塚クオリテージⅣ |
|---|---|
| 物件番号 | C5393026 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山本南３丁目 |
| 価格 |
3,499万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.97m2／ルーフバルコニー面積35.49m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社大阪支店 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 14,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,300円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額300円／バイク置場使用料:月額1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
