中古マンション

空き物件

3,798万円

レックスコート都島

中古マンション

■リフォーム済につき、室内のご案内が可能です！　■南向き　■8階部分

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩7 分
大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩19 分

専有面積69.72m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1997年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）

大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台

●2025年09月／≪新調≫トイレ・給湯器・建具全箇所　他

●2025年09月／≪張替≫床材全室・クロス全室

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■平成9年10月建築
■8階部分
■専有面積：69.72㎡
■3LDK

【共用設備】
ダブルオートロックシステム
（エントランス外部・内部）
非接触キーによる開錠
モニター付きオートロック
宅配ボックス
わんぱくファーム
ウェルネスコーナー
出会いの広場

【設備】
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
宅配ボックス

モニター付きオートロック

【2025年9月リフォーム済】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
　　　　トイレ・洗濯パン・給湯器
　　　　玄関収納・建具全箇所　他
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
　　　　ＣＦ（洗面室、トイレ）
　　　　クロス全室

【周辺施設】
ライフ毛馬店　　　　　　　　　約450m
ベルファ都島　　　　　　　　　約770m
ジャパン都島店　　　　　　　　約130m
セブンイレブン友渕町３丁目店　約350m
友渕公園　　　　　　　　　　　約220m
大阪市立友渕小学校　　　　　　約180m
大阪市立友渕中学校　　　　　　約780m

担当からのひとこと

【レックスコート都島】は
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）14階建で
総戸数172戸の大規模マンションです。

エントランスはダブルオートロック、
駐車場はロボットゲートで
防犯性の高い建物です。

本物件は『8階部分』『南向き』で
日当たりの良いお部屋です。

全居室に収納スペースがあり、
バルコニーの奥行きが約1.7ｍあるため
広々とお使い頂けます。

近くにはスーパー、ショッピングモール、
公園、コンビニなどがあるため
快適な住環境です。

日当たりの良いお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

現地見学、物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪高木≫がお待ちしております。

また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

周辺環境

・ライフ毛馬店　徒歩6分（約450m）
・ベルファ都島　徒歩10分（約770m）
・セブンイレブン友渕町３丁目店　徒歩5分（約350m）
・友渕公園　徒歩3分（約220m）
・大阪市立友渕小学校　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	レックスコート都島
物件番号	C5543050
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
価格	3,798万円
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.72m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1997年10月
バルコニー（テラス）面積	10.37m²
採光方向	南
総戸数	172 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本管財住宅管理
新築時売主	兼松都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	6,700円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：10,000円～29,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場１３８台・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認