中古マンション

空き物件

3,680万円

日商岩井野江マンション

中古マンション

～区役所隣地に建つマンション、南東角部屋のリフォーム部屋で快適な暮らしを～

大阪府大阪市城東区中央３丁目

専有面積79.52m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1979年11月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年12月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台

●2025年12月／≪新調≫トイレ・給湯器・建具全箇所　他

●2025年12月／≪張替≫床材全室・クロス全室

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎リフォーム済につき、すぐにご案内可能
◎駐車場空あり：17000円/月

■専有面積：79.52㎡
■4LDK
■9階部分
■2面バルコニー（南・東）

【設備】
ビルトイン食洗機
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
玄関人感センサーライト
来客用駐車場
エレベーター4基（防犯モニター付き）

【2025年12月リフォーム済】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
　　　　トイレ・洗濯パン・給湯器
　　　　スイッチコンセント建具全箇所

　　　　分電盤・火災報知器　他　　
≪張替≫床材全室・クロス全室
　≪他≫レースカーテン全箇所付き
　　　　照明器具付き（全洋室、LDK）

【城東区役所まで約50m】
建物内には区民センター、図書館、
郵便局など充実した施設です

【周辺環境】
城東区役所　　　　　　　　約50m
ローソン城東中央３丁目店　約110m
蒲生公園　　　　　　　　　約160m
関西スーパー蒲生店　　　　約200m
東大阪病院　　　　　　　　約270m
大阪市立成育小学校　　　　約550m
大阪市立蒲生中学校　　　　約440m

担当からのひとこと

【日商岩井野江マンション】は
総戸数214戸の大規模マンションで
3駅が徒歩4分から10分の好立地です。

北側隣地には様々な施設のる
城東区役所がございます。

本物件は『9階部分』『南東角部屋』で
採光・通風・眺望良好です。

間取りが『4LDK』ございますので
ご家庭の多い方にオススメの物件です。

近くには、区役所の他に
スーパー、コンビニ、公園、総合病院など
快適な住環境です。

リフォーム済につき、
すぐにご案内可能なお部屋です。

是非現地にてご内覧ください。

室内ご内覧ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！

ご不明な点やご要望等ございましたら
何なりとお申し付け下さいませ！

周辺環境

・城東区役所　徒歩1分（約50m）
・ローソン城東中央３丁目店　徒歩2分（約110m）
・蒲生公園　徒歩2分（約160m）
・関西スーパー蒲生店　徒歩3分（約200m）
・大阪市立成育小学校　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	日商岩井野江マンション
物件番号	C5543174
所在地	大阪府大阪市城東区中央３丁目
価格	3,680万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分京阪本線「関目」駅徒歩8 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	79.52m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年11月
バルコニー（テラス）面積	11.82m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	214 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	日商岩井
施工会社	清水建設
管理費(月額)	12,932円
修繕積立金(月額)	6,362円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：17,000円／自走／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認