■2025年12月リフォーム済 ■2階部分 ■トランクルームあり 担当：塩田
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年12月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
●2025年12月／≪新調≫建具全箇所
●2025年12月／≪張替≫床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆南向きバルコニー
◆専有面積：70.51㎡
◆3LDK
◆トランクルーム
◆玄関ポーチ
◆浴室乾燥機
◆食器洗浄乾燥機
【リフォーム内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・建具全箇所
≪張替≫床材全室・クロス全室
【共用施設】（一部有料）
キッズプレイス
パーティールーム
洗車スペース
宅配ボックス
【周辺施設】
ジャパン都島店 約50m
セブンイレブン友渕町３丁目店 約310m
マルヤス都島店 約430m
ベルファ都島店 約530m
友渕公園 約180m
担当からのひとこと
当ページを
ご閲覧頂きありがとうございます。
【ルイシャトレ都島】は
都島区友渕町3丁目に
位置するマンションです。
本物件は『2階部分』『南向き』で
通風・採光良好です。
南向きバルコニーには
スロップシンクもございます。
間取りは『3LDK』各居室に収納がございます。
リフォーム済ですので、すぐにご内覧可能です。
是非現地にてご内覧ください。
物件の事はもちろん、住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール０１２０－０６６－５６２
担当≪塩田≫がお待ちしております。
周辺環境
・ジャパン都島店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン友渕町３丁目店 徒歩4分（約310m）
・マルヤス都島店 徒歩6分（約430m）
・ベルファ都島店 徒歩7分（約530m）
・友渕公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ルイシャトレ都島 |
|---|---|
| 物件番号 | C5543185 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区友渕町３丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩6 分 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 114 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ニチモ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 12,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,300円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,000円～6,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
