【3路線利用可!!】◎南・西・北面３面採光！◎Ｒ７年にリノベーション済!!
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
●2025年05月／建具・収納・玄関収納・巾木新調
●2025年05月／全室フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇本物件おすすめポイント◇
☆本物件のリフォーム履歴☆
令和７年５月完成済
◎ システムキッチン（幅２４００／クリナップ製）
└ 食器洗い乾燥機・カップボード（幅１６５０）付き
◎ ユニットバスルーム新調（１３１７サイズ／ＬＩＸＩＬ製）
└ 浴室乾燥暖房機付き
◎ 対面カウンター造作
◎ 全建具・収納・玄関収納・巾木 新調（ＰＡＮＡＳＯＮＩＣ製）
◎ 洗面化粧台（幅９００／ＰＡＮＡＳＯＮＩＣ ＣＬＩＮＥ）新調
◎ 洗浄便座一体型トイレ新調（ＴＯＴＯ製）
◎ フローリング全居室新調（遮音性能ＬＬ－４５等級／ＮＯＤＡ製）
◎ ２０号給湯器新調（追い炊き機能付き）┏┓ ライフインフォメーション
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【コンビニ・スーパー】
◎ローソン下新庄六丁目店：約120ｍ（徒歩2分）
◎万代下新庄店：約660ｍ（徒歩9分）
【教育施設・公園】
◎吹田第一小学校：約1560ｍ（徒歩20分）
◎第三中学校：約760ｍ（徒歩10分）
◎西御旅セントポーリア遊園：約50ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度は、『セントポリア北大阪ＶＩＳＯＮ２番館』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件の交通アクセスについて】
本物件は阪急千里線「下新庄駅」まで徒歩６分、阪急京都線「上新症駅」まで徒歩１５分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」まで徒歩１６分といった３路線利用可能で通勤通学に便利な好立地に位置しており、京都河原町方面や大阪梅田方面へのアクセスもしやすい立地です。
【本物件の周辺環境について】
コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり、
通勤通学のアクセスだけでなく、日々の買物も大変便利な立地です。
【本物件の特徴について】
本物件は、平成3年（1991年）4月建築のＳＲＣ造１２階建の６階部分に位置します。
令和７年５月にお部屋内リノベーション済みの物件で御座います。
専有面積は約８５.４８㎡の4ＬＤＫのゆとりのある間取りです。
南・西・北側にバルコニーがある３面採光となっており、通風・陽当たり良好です。
建物の北側が川となっており眺望良好でぜひ一度、見ていただきたい景色でございます。
【最後に】
現況は空家となっており、事前に内覧希望日時をご調整のうえ、ご内覧頂けます。
なお、近隣の周辺物件もまとめてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の樋口までお気軽にご連絡くださいませ。
立地や築年数、車の駐車スペースもあり、賃貸需要もございますので、投資用物件としてもご検討はいかがでしょうか。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：樋口 開（ひぐち かい）
フリーコール：0120-317-713
周辺環境
・吹田第一小学校 徒歩20分（約1560m）
・万代下新庄店 徒歩9分（約660m）
・ローソン下新庄六丁目店 徒歩2分（約120m）
・西御旅セントポーリア遊園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | セントポリア北大阪ＶＩＳＯＮ２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5733008 |
| 所在地 |
大阪府吹田市西御旅町 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩6 分 阪急京都線「上新庄」駅徒歩15 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 双日ライフワン |
| 新築時売主 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 12,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,590円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
