～うめだエリアが徒歩圏内、38階・南東角部屋の高層階で優雅な暮らしを～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2026年01月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
●2026年01月／≪新調≫建具全箇所・玄関収納・床暖房マット 他
●2026年01月／≪張替≫床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2026年1月リフォーム済
◎住友不動産ステップ梅田営業センター
まで約900mの距離ですぐにご案内可能
■竹中工務店施工
■二重床・二重天井
【専有設備】
床暖房（LD）
ディスポーザー
食洗機
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
24時間換気システム
【防犯設備】
24時間有人管理（夜間は警備員対応）
非接触キーによる開錠
（エントランス・エレベーターホール）
コンシェルジュサービス
宅配ボックス
【共用施設】一部有償
オーナーズラウンジ（30階）
オーナーズスィート（29階）
フィットネスサロン（15階）
コミュニティサロン（15階）
ジャパニーズサロン（15階）
ブライトサロン（1階）
【共用設備】
屋根付き車寄せ
居住用エレベーター4基
駐輪場用エレベーター2基
24時間対応ゴミドラム
【リフォーム内容】
≪新調≫
システムキッチン（田中工藝製）
ユニットバス（ＴＯＴＯ製）
洗面化粧台（ＴＯＴＯ製）
タンクレストイレ（ＴＯＴＯ製）
ディスポーザー・建具全箇所
床暖房マット 他
≪張替≫
フローリング（ＬＤＫ、廊下、洋室）
クロス全室
担当からのひとこと
【ローレルタワーサンクタス梅田】は
近辺に高層タワーマンションや
多くの商業ビルのある好立地です。
うめだエリアが徒歩圏内で
お買い物に便利な場所です。
24時間有人管理（夜間は警備員対応）、
防犯カメラ、非接触キーによる開錠など
防犯設備が豊富なため
安心してお過ごしいただけます。
本物件は『38階部分』の高層階で
うめだエリアが見渡せる
採光・通風・眺望良好のお部屋です。
丁寧にリフォームされており
専有面積110.44㎡ございますので
広々とお使いいただけます。
当マンションは住友不動産ステップ
梅田営業センターまで
約900mの位置にございますので
すぐにご案内可能です。
是非現地にてご内覧ください。
室内ご見学、物件の詳細については
フリーコール：0120-051-232 まで
お気軽にお電話下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・阪急オアシス大淀南店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大淀南１丁目店 徒歩2分（約160m）
・大淀南公園 徒歩1分（約80m）
・ザ・シンフォニーホール 徒歩3分（約230m）
・大阪市立大淀小学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C6213005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億8,990万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 110.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.27m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 28,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,070円 |
| その他月額費用 | アルソック警備料:1,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,500円～28,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年10月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月17日です。
