13階角部屋！専有面積約147.07㎡！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時をご連絡くださいませ。（0120-552-036）
- 開催日
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- 2026/9/19(土) 10:00～17:00
- 2026/9/20(日) 10:00～17:00
- 2026/9/21(月) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市栄町１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
２面バルコニー -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年06月／システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス新調
●2026年06月／建具・収納・玄関収納・巾木・給湯器新調
●2026年06月／全室フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆13階角部屋！
◆専有面積147.07㎡！
◆LDK約25.3帖
◆二面バルコニー！(南西・北西)
◆浴室に窓有！
◆ペット飼育可！(管理規約等による制限あり)
◆宅配ボックス有！
☆3沿線利用可！
◇阪急宝塚線・今津線宝塚駅徒歩3分
◇JR福知山線宝塚駅徒歩5分
●リフォーム箇所(2026年6月実施)
◇システムキッチン新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇ユニットバス新調
◇建具新調
◇収納新調
◇玄関収納新調
◇巾木新調
◇給湯器新調
◇全室フローリング張替
担当からのひとこと
アールグラン宝塚は、宝塚市栄町1丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数45戸のマンションです。
武庫川沿いに位置する為、開放的で潤いを感じ取れます。
外壁はタイル張りを用いることにより、重厚感を演出しています。
エントランスはオートロックを採用。また、宅配ボックスが設置されています。
なお、ペット飼育可能です(管理規約等による制限あり)。
内覧ご希望の際は【0120-552-036】までお問い合わせくださいませ。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もございます。現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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周辺環境
・ローソンＪＲ宝塚駅前店 徒歩5分（約340m）
・まねき屋宝塚店 徒歩6分（約420m）
・宝塚阪急 徒歩3分（約220m）
・栄町公園 徒歩5分（約370m）
・宝塚市立宝塚小学校 徒歩11分（約860m）
物件詳細
| 物件名 | アールグラン宝塚 |
|---|---|
| 物件番号 | C6393006 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市栄町１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 147.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 26.44m2／ルーフバルコニー面積35.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 管理費(月額) | 20,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年09月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月24日です。
