中古マンション

空き物件

5,380万円

ネバーランド烏丸五条

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ

京都府京都市下京区上平野町

京都市烏丸線「五条」駅徒歩1 分
京阪本線「清水五条」駅徒歩9 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩12 分

専有面積63.92m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2007年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2026年04月／コンロ新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■　ACCESS　━━━━━━━━━━━━━

～3路線利用可～
・地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩1分
・京阪本線「清水五条駅」徒歩9分
・阪急京都線「烏丸駅」徒歩12分

〇五条通りに面す立地

■　おすすめポイント　━━━━━━━━

〇専有面積63.92㎡／3LDK
〇シューズインクローゼットあり
〇床暖房あり(LD部分)
〇サウナ機能付浴室暖房乾燥機あり
〇ペット飼育可能（規約による制限有）
〇宅配ボックスあり

■　周辺施設　━━━━━━━━━━━━

・フレスコ五条店：約240ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン烏丸五条店：約30ｍ（徒歩1分）
・京都市立洛央小学校：約930ｍ（徒歩12分）
・京都市立下京中学校：約420ｍ（徒歩6分）

担当からのひとこと

本物件は、地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩1分、利便性の良いお薦め物件です。

ペット飼育可（規約による制限有）となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。

空き家につき、お客様のご都合に合わせてご内覧可能でございます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

物件に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ご所有不動産の売却相談も承っております。

ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
マンション・投資用物件・収益物件ｅｔｃ、

不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ　京都マンションプラザ
【お客様専用番号：０１２０－７３０－３０１】

周辺環境

・フレスコ五条店　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン烏丸五条店　徒歩1分（約30m）
・京都市立洛央小学校　徒歩12分（約930m）
・京都市立下京中学校　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	ネバーランド烏丸五条
物件番号	C6693012
所在地	京都府京都市下京区上平野町
価格	5,380万円
交通	京都市烏丸線「五条」駅徒歩1 分京阪本線「清水五条」駅徒歩9 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.92m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年12月
バルコニー（テラス）面積	9.57m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤カシワバラ・デイズ
新築時売主	日本エスコン
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	10,310円
修繕積立金(月額)	7,060円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介