■専有面積：99.26㎡ ■専用庭付 ■平面駐車場承継可 ■南西角部屋
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
床下収納 
カウンターキッチン 
テラス 
専用庭 
オートロック 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
低層住居専用地域
-
床暖房 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
テラス -
専用庭 -
オートロック
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
低層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 収納スペース
- 床下収納
- カウンターキッチン
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩9分
■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩12分
■2003年10月築
■鉄筋コンクリート造5階建2階部分
■南西角部屋
■専有面積：99.26㎡（トランクルーム面積0.41㎡含む）
■4LD・K
■LD・K＝約20.3帖
■専用庭（約14.0㎡）
■テラス（約12.97㎡）
■平面駐車場承継可（月額使用料：11000円）
（車種による）
■床暖房有（LD部分）
■ペット飼育可（管理規約による細則有）
【ライフインフォメーション】
・東山小学校まで約710ｍ（徒歩9分）
・東星中学校まで約1360ｍ（徒歩17分）
・平和公園メタセコイア広場まで約490ｍ（徒歩7分）
・コノミヤ東山店まで約860ｍ（徒歩11分）
・ファミリーマート千種猫洞通店まで約330ｍ（徒歩5分）
・名古屋猫洞郵便局まで約500ｍ（徒歩7分）
・ココカラファイン猫洞店まで約540ｍ（徒歩7分）
・東山動植物園正門まで約940ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は『藤和東山公園ホームズ』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
『藤和東山公園ホームズ』は2003年10月築、総戸数42戸、大末建設施工のマンションでございます。
地下鉄東山線「東山公園」駅まで徒歩9分、地下鉄名城線・東山線『本山』駅徒歩12分、
徒歩10分以内に小学校・公園があり、子育て環境にも優しい立地となっております。
ご紹介するお部屋は、専用庭付のお部屋ですので広々とした空間を感じられます。
専有面積99.26㎡（トランクルーム面積0.41㎡含む）、4LD・K、南西角部屋のお部屋です。
また、洋室3部屋にはクローゼット、廊下には収納、キッチンに床下収納、玄関前にはポーチと
専用のトランクルームもあり豊富な収納スペースで住空間を有効にご活用いただけます。
規約による制限はございますがペット飼育可能です。大切なペットと一緒に暮らすことができます。
また、本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、
建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な
住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、
隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、
圧迫感がなく通風も確保されています。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・東山小学校 徒歩9分（約710m）
・東星中学校 徒歩17分（約1360m）
・平和公園メタセコイア広場 徒歩7分（約490m）
・コノミヤ東山店 徒歩11分（約860m）
・ファミリーマート千種猫洞通店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和東山公園ホームズ |
|---|---|
| 物件番号 | I4793078 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区東明町３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩9 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.68m2／専用庭面積14.00m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,810円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額420円／施設管理費:2,835円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：1,000円～11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月29日です。
