練馬区谷原１丁目中古戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（11092012）

一戸建て練馬区谷原１丁目中古戸建

オーナーチェンジ物件・利回り４．７９％

価格

2,580万円

物件種別

想定 利回り: 4.79%

間取り: 2ＤＫ

建物面積: 56.45m²(約17.07坪)

土地面積: 80.6m²(約24.38坪)※公簿

築年月: 1975年12月

所在地: 東京都練馬区谷原１丁目

交通: 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩24 分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩20 分

構造

外観
前面道路含む現地外観
前面道路含む現地外観
隣地境界
ミニストップ練馬谷原１丁目店まで約450m　
みのわ公園まで約190m　
ヨークフーズ　練馬高野台店まで約1600m　
アコレ　光が丘駅南店まで約1500m　
アコレ　練馬高松店まで約700m　
光が丘ＩＭＡまで約1700m　
セブンイレブン　練馬高野台店駅前店まで約1600m　
ピーコックストア　高野台店まで約1600m　
練馬区立春の風公園まで約750ｍ

間取り図

外観
前面道路含む現地外観
前面道路含む現地外観
隣地境界
ミニストップ練馬谷原１丁目店
みのわ公園
ヨークフーズ　練馬高野台店
アコレ　光が丘駅南店
アコレ　練馬高松店
光が丘ＩＭＡ
セブンイレブン　練馬高野台店駅前店
ピーコックストア　高野台店
練馬区立春の風公園まで約750ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.79％

年間想定賃料等: 123万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

小石川営業センター齊藤　翔

こちらはオーナーチェンジ物件となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
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―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ご見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都練馬区谷原１丁目
価格	2,580万円
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩24 分西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩20 分
間取り	2ＤＫ	建物面積	56.45m²(約17.07坪)
土地面積	80.6m²(約24.38坪)※公簿	築年月	1975年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面5.5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り詳細不明