ビル（一棟）
川崎市高津区溝口３丁目一棟ビル
3駅3路線利用可能 ■2018年11月築一棟ビル
- 外観１
- 前面道路１（歩道）
- 外観２
- 前面道路２（歩道）
- エンブレム
- エントランス
- メールボックス
- 宅配ボックス
- 東急田園都市線「高津」駅まで約150m 徒歩2分
- 高津警察署まで約60m 徒歩1分
- セブンイレブン川崎溝口3丁目店まで約100m 徒歩2分
- ファミリーマート山中屋高津駅前店まで約110m 徒歩2分
- 東急ストア高津店まで約160m 徒歩2分
- ローソンLTF高津駅前店まで約155m 徒歩2分
間取り図
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外観１
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前面道路１（歩道）
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外観２
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前面道路２（歩道）
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エンブレム
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エントランス
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メールボックス
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宅配ボックス
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東急田園都市線「高津」駅
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高津警察署
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セブンイレブン川崎溝口3丁目店
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ファミリーマート山中屋高津駅前店
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東急ストア高津店
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ローソンLTF高津駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.31％
- 年間想定賃料等
- 554万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆3駅3路線利用可能
・東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩8分
・南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩9分
・東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分
〔物件概要〕
・「川崎市高津区溝口3丁目一棟ビル(借地権)」
●建物概要
・建物面積：159.55㎡（48.26坪）
・築年月：2018年11月築
・構造：鉄骨造5階建て
・戸数：店舗20.11㎡×1、店舗27.36㎡×3、住居1R×1
・府中街道沿い
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額賃料：462000円（2023年1月14日現在）
・年額賃料：5544000円（2023年1月14日現在）※現況貸室数5/総貸室数5
・表面利回り：2.31％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・固定資産(家屋)課税台帳記載事項証明書による評価額：建物18292885円
●土地概要
・借地面積：49.67㎡（普通借地権〔地代：34500円/月額、借地期間満了日2040年9月（残存期間17年）〕）
・接道状況：北東側公道、幅員約20mに約5.5m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80%
・容積率：400%
・地目：宅地
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円
|
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| 交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8 分 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩9 分 東急田園都市線「高津」駅徒歩2 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 159.55m2(約48.26坪) |
| 土地面積 | 49.66m2(約15.02坪)※公簿 | 築年月 | 2018年11月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20.11m2～最大27.36m2 |
| 接道状況 | (公道) | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額34,500円／借地期限:2040年09月（残存期間：16年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
三軒茶屋営業センター 小谷 将太
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は借地権付の一棟ビルとなります。現在満室賃貸中です。
賃貸内容等詳細は、下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－９８８－１２４