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事業・投資用不動産 マンション(一棟) 武蔵野市吉祥寺本町3丁目一棟マンション

JR中央線 三鷹駅 徒歩8分 満室時想定利回り7.07%

価格

1億8,500万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
7.07%
建物面積
372.74m2(約112.75坪)
土地面積
149.16m2(約45.12坪)※公簿
築年月
1986年02月
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目
交通
中央線三鷹」駅徒歩8 分
総武線三鷹」駅徒歩8 分
構造
RC造
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 1階から2階部分への階段
  • ゴミ置き場
  • 西側道路
  • 西側道路
  • 北側隣地との境界 プロパンガスボンベ
  • 南側通路
  • 南側通路
  • JR中央線 三鷹駅まで約590m 徒歩8分
  • セブンイレブン 武蔵野成蹊通り店まで約30m 徒歩1分
  • 3階 空室部分
  • 3階 空室部分
  • 3階 空室部分 玄関
  • 3階 空室部分 3点ユニットバス
  • 3階 空室部分
  • 3階 空室部分 バルコニー
  • 3階 共用廊下部分
  • 3階 共用廊下部分
  • 3階から4階への階段
  • 4階 共用廊下部分
  • 屋上からの眺望 北東側

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 1階から2階部分への階段

  • ゴミ置き場

  • 西側道路

  • 西側道路

  • 北側隣地との境界 プロパンガスボンベ

  • 南側通路

  • 南側通路

  • JR中央線 三鷹駅

  • セブンイレブン 武蔵野成蹊通り店

  • 3階 空室部分

  • 3階 空室部分

  • 3階 空室部分 玄関

  • 3階 空室部分 3点ユニットバス

  • 3階 空室部分

  • 3階 空室部分 バルコニー

  • 3階 共用廊下部分

  • 3階 共用廊下部分

  • 3階から4階への階段

  • 4階 共用廊下部分

  • 屋上からの眺望 北東側

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
7.07
年間想定賃料等
1,308万円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    JR中央線 三鷹駅 徒歩8分

    土地面積:149.16u(45.12坪)
    建物面積:375.74u(113.66坪)

    15室中13室賃貸中
    (2部屋は売主が自己使用)
    住戸数:15戸
    専有面積:13.7u〜17.0u

    満室想定月額賃料:1090000円
    満室想定年間賃料:13080000円
    満室想定利回り:7.07%

    現況月額賃料:755000円
    現況年額賃料:9060000円
    現況利回り:4.89%
    (2024年3月18日現在)

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

吉祥寺営業センター 丸田 清

本物件は、住友不動産販売 吉祥寺営業センター 専任物件です。

物件に関するお問い合わせは、担当の丸田(まるた)まで

お問い合わせ専用フリーコール:0120-30-1451

物件の特色

建物・敷地
設備・仕様
上水道/下水道/プロパンガス/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目
価格 1億8,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 中央線三鷹」駅徒歩8 分
総武線三鷹」駅徒歩8 分
間取り -- 建物面積 372.74m2(約112.75坪)
土地面積 149.16m2(約45.12坪)※公簿 築年月 1986年02月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 15 戸 各住戸の専有面積 最小13.7m2〜最大17m2
接道状況 一方道路・南4m(私道)接面5.9m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2024年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月09日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-30-1451

担当:丸田 清

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は吉祥寺MP・三鷹営業が対応
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1−15−9 岩崎吉祥寺ビル4階
吉祥寺営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
水・木曜日は吉祥寺MP・三鷹営業が対応

物件番号 11334003

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