アパート
大田区西糀谷４丁目アパート
京急空港線『糀谷』駅まで徒歩2分の距離
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路①
- 前面道路②
- 階段
- 駐車場
- 境界線（南側）
- 境界線（北側）
- 京急空港線『糀谷』駅まで約160m 徒歩2分
- 京急ストア糀谷店まで約170m
- ファミリーマート糀谷駅南店まで約180m
- マルエツ糀谷駅前店まで約200m
- セブンイレブン大田区西糀谷４丁目店まで約180m
- 薬樹薬局糀谷まで約320m
- 区立仲江名公園まで約480m
- 区立南蒲田小学校まで約640m
- 区立東蒲田中学校まで約740m
- ベンガベンガ糀谷店（約120m）
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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前面道路①
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前面道路②
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階段
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駐車場
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境界線（南側）
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境界線（北側）
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京急空港線『糀谷』駅
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京急ストア糀谷店
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ファミリーマート糀谷駅南店
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マルエツ糀谷駅前店
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セブンイレブン大田区西糀谷４丁目店
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薬樹薬局糀谷
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区立仲江名公園
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区立南蒲田小学校
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区立東蒲田中学校
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ベンガベンガ糀谷店（約120m）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.33％
- 年間想定賃料等
- 199万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■賃貸情報（現況）
※令和５年６月２２日現在
-利回り：３.３３％
-１階部分：５８，０００円/月（非課税）
-２階部分：６０，０００円/月（非課税）
-駐車場：４８，０００円/月（非課税）（３台賃貸中：１台あたり１６，０００円）
-合計月額賃料：１６６，０００円/月（非課税）
-合計年額賃料：１，９９２，０００円/年（非課税）
※連棟式建物です。
■周辺環境
-まいばすけっと西糀谷4丁目店まで約150m
-京急ストア糀谷店まで約170m
-ファミリーマート西糀谷4丁目店まで約160m
-区立南蒲田小学校まで約640m
-区立東蒲田中学校まで約740m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場３台分／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと西糀谷４丁目店 徒歩2分（約150m）
●京急ストア糀谷店 徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート西糀谷４丁目店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
|
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| 交通 | 京急空港線「糀谷」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 52.98m2(約16.02坪) |
| 土地面積 | 88.16m2(約26.66坪)※公簿／セットバック:1.8m2含む | 築年月 | 1981年12月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小26.49m2～最大26.49m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.6m(公道)接面9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路の幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月26日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
蒲田営業センター 木村 喜浩
『大田区西糀谷４丁目アパート』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、京急空港線『糀谷』駅まで徒歩2分の位置に所在する、アパートになります。
最寄り駅までの距離も近く、周辺にはコンビニエンスストアや、
スーパーマーケットなどの生活利便施設が複数あるため、
継続的に賃貸需要の見込まれる物件です。 本物件に関するご質問や資料請求等がございましたら、
お気軽に担当の「木村」までお問合せ下さい。