アパート
川越市岸町３丁目一棟アパート
【完了検査有】【鉄筋コンクリート造４階建】【総戸数１８戸（住宅１７戸、店舗１戸）】
- 【外観】
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建、
総戸数１８戸の一棟アパートです！
土地面積（公簿）：４９１．６３㎡（１４８．７１坪）
建物延床面積：９２９．２５㎡（２８１．０９坪） - 【外観】
２路線２駅利用可能
東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅 徒歩１９分
東武東上線『新河岸』駅 徒歩２０分 - 【外観】
令和５年１２月１８日現在、全１８戸中１５戸賃貸中
満室時想定月額賃料収入（共益費含む）：１，０８８，０００円／月
満室時想定利回り：７．５４％／年 - 【前面道路】
南東側前面道路（幅員約６．０ｍ）に面し、陽当り良好！
間口約１６．０ｍの整形地です。 - 【１階店舗入口】
１階店舗は約７４．５帖の広さがございます。 - 東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅まで約1480m （徒歩１９分）
- 東武東上線『新河岸』駅まで約1550m （徒歩２０分）
- 市立新宿小学校まで約730m （徒歩１０分）
- 市立城南中学校まで約460m （徒歩６分）
- ファミリーマート川越岸町三丁目店まで約240m （徒歩３分）
- ウエルシア川越岸町店まで約280m （徒歩４分）
- ベルク川越新宿店まで約800m （徒歩１０分）
- ヤオコー川越新宿店まで約890m （徒歩１２分）
- 川越市岸町健康ふれあい広場まで約560m （徒歩７分）
- 川越同仁会病院…約４００ｍ（徒歩５分）
- 城南中央病院…約７００ｍ（徒歩９分）
間取り図
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【前面道路】
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【１階店舗入口】
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東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅
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東武東上線『新河岸』駅
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市立新宿小学校
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市立城南中学校
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ファミリーマート川越岸町三丁目店
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ウエルシア川越岸町店
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ベルク川越新宿店
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ヤオコー川越新宿店
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川越市岸町健康ふれあい広場
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川越同仁会病院…約４００ｍ（徒歩５分）
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城南中央病院…約７００ｍ（徒歩９分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.54％
- 年間想定賃料等
- 1,305万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【２路線２駅利用可能】
東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅 徒歩１９分
東武東上線『新河岸』駅 徒歩２０分
◎土地面積（公簿）４９１．６３㎡（１４８．７１坪）
◎建物延床面積９２９．２５㎡（２８１．０９坪）
◎総戸数１８戸のうち、１５戸賃貸中（令和５年１２月１８日現在）
【現況賃料収入（令和５年１２月１８日現在）】
・現況月額賃料収入（共益費含む）：９２１，０００円／月
・現況年額賃料収入（共益費含む）：１１，０５２，０００円／年
・現況利回り：６．３８％／年
【満室時想定賃料収入（令和５年１２月１８日現在）】
・満室時想定月額賃料収入（共益費含む）：１，０８８，０００円／月
・満室時想定年額賃料収入（共益費含む）：１３，０５６，０００円／年
・現況（満室時）利回り：７．５４％／年
【Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】
・市立新宿小学校…約７３０ｍ（徒歩１０分）
・市立城南中学校…約４６０ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン川越新宿町６丁目店…約５３０ｍ（徒歩７分）
・ウエルシア川越岸町店…約２８０ｍ（徒歩４分）
・ベルク川越新宿店…約８００ｍ（徒歩１０分）
・ヤオコー川越新宿店…約８９０ｍ（徒歩１２分）
・川越同仁会病院…約４００ｍ（徒歩５分）
・城南中央病院…約７００ｍ（徒歩９分）
・川越市岸町健康ふれあい広場…約５６０ｍ（徒歩７分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●市立新宿小学校 徒歩10分（約730m）
●市立城南中学校 徒歩6分（約460m）
●ファミリーマート川越岸町三丁目店 徒歩3分（約240m）
●ベルク川越新宿店 徒歩10分（約800m）
●川越同仁会病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,300万円
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| 交通 | 東武東上線「川越」駅徒歩19 分 川越線「川越」駅徒歩19 分 東武東上線「新河岸」駅徒歩20 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 929.25m2(約281.09坪) |
| 土地面積 | 491.63m2(約148.71坪)※公簿 | 築年月 | 1987年11月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面16m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | 株式会社武田工務店 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月25日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
川越営業センター 今田 皓
都心へのアクセスに便利な
東武東上線・ＪＲ川越線（ＪＲ埼京線直通）
『川越』駅利用の一棟アパートです。
上記セールスポイントのとおり、
小学校、中学校、コンビニ、ドラッグストア、
スーパー、病院、公園広場が徒歩１０分圏内にあり、
生活利便性も良好です。
投資用不動産として、是非ご検討ください。