マンション(一棟) 墨田区東駒形4丁目一棟マンション
■本所吾妻橋駅徒歩3分 ■北・東の角地 ■オーナーチェンジ物件
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5%
- 年間想定賃料等
- 969万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況賃料:月額526,000円
■満室想定賃料:月額808,000円(年額9,696,000円)
満室想定利回り4.50%/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。≪交通アクセス≫
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩3分
・東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線、京成押上線、京成成田スカイアクセス線、
東武伊勢崎線、都営浅草線「押上」駅 徒歩8分
≪物件概要≫
◆昭和60年11月築
◆北・東の角地
◆鉄骨・木造の5階建
◆住戸数:9戸、専有面積:22.93u〜54.53u
≪現況:9部屋中7部屋賃貸、1部屋空室、1部屋リースバック予定(2023年9月25日現在)≫
※対象不動産4階の4DK部分を、リースバック(引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として
賃貸借)していただきます。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目 | ||
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価格 | 2億1,500万円 | ||
交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩3 分 | ||
間取り | -- | 建物面積 | 283.99m2(約85.90坪) |
土地面積 | 112.79m2(約34.11坪)※公簿 | 築年月 | 1985年11月 |
階数・構造 | 地上5階建て・その他 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22.93m2〜最大54.53m2 |
接道状況 | 角地・東11m(公道)接面11.1m/北6m(公道)接面10m | ||
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
地域地区 | 市街化区域/商業地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 横山 涼
「墨田区東駒形4丁目一棟マンション」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は大通りから1本入った通りにある、北・東2方接道で角地に面しています。
最寄り駅の「本所吾妻橋」駅からは徒歩3分、他にも「とうきょうスカイツリー」駅、
「押上」駅も利用可能の為、交通利便性に優れています。
物件の詳細につきましては担当の柳川・横山までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。