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  • オーナーチェンジ

事業・投資用不動産 マンション(一棟) 墨田区東駒形4丁目一棟マンション

■本所吾妻橋駅徒歩3分 ■北・東の角地 ■オーナーチェンジ物件

価格

2億1,500万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
4.5%
建物面積
283.99m2(約85.90坪)
土地面積
112.79m2(約34.11坪)※公簿
築年月
1985年11月
所在地
東京都墨田区東駒形4丁目
交通
都営浅草線本所吾妻橋」駅徒歩3 分
構造
その他
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
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  • 東側前面道路
  • 東側前面道路
  • 北側前面道路
  • 北側前面道路
  • メールボックス
  • 都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで約240m 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線「押上」駅まで約600m 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅まで約450m 徒歩6分
  • 大横川親水公園まで約60m 
  • セブンイレブン墨田吾妻橋3丁目店まで約30m 
  • まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店まで約240m 
  • サンドラッグ業平店まで約230m 
  • どらっぐぱぱす東駒形店まで約500m 
  • スーパーイズミ業平店まで約900m 
  • セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店まで約500m
  • ローソンストア100業平店まで約900m
  • ローソン墨田吾妻橋二丁目店まで約450m
  • みずほ銀行本所吾妻橋駅前出張所まで約280m
  • 区立墨田公園まで約900m
  • 区立若宮公園まで約1100m

間取り図

  • 外観

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  • 東側前面道路

  • 東側前面道路

  • 北側前面道路

  • 北側前面道路

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  • 都営浅草線「本所吾妻橋」駅

  • 東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線「押上」駅

  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅

  • 大横川親水公園

  • セブンイレブン墨田吾妻橋3丁目店

  • まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店

  • サンドラッグ業平店

  • どらっぐぱぱす東駒形店

  • スーパーイズミ業平店

  • セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店まで約500m

  • ローソンストア100業平店まで約900m

  • ローソン墨田吾妻橋二丁目店まで約450m

  • みずほ銀行本所吾妻橋駅前出張所まで約280m

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  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.5
年間想定賃料等
969万6,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■現況賃料:月額526,000円
    ■満室想定賃料:月額808,000円(年額9,696,000円)
    満室想定利回り4.50%/年

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。≪交通アクセス≫
    ・都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩3分
    ・東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分
    ・東京メトロ半蔵門線、京成押上線、京成成田スカイアクセス線、
     東武伊勢崎線、都営浅草線「押上」駅 徒歩8分

    ≪物件概要≫
    ◆昭和60年11月築
    ◆北・東の角地
    ◆鉄骨・木造の5階建
    ◆住戸数:9戸、専有面積:22.93u〜54.53u

    ≪現況:9部屋中7部屋賃貸、1部屋空室、1部屋リースバック予定(2023年9月25日現在)≫
    ※対象不動産4階の4DK部分を、リースバック(引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として
    賃貸借)していただきます。

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター 横山 涼

「墨田区東駒形4丁目一棟マンション」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は大通りから1本入った通りにある、北・東2方接道で角地に面しています。
最寄り駅の「本所吾妻橋」駅からは徒歩3分、他にも「とうきょうスカイツリー」駅、
「押上」駅も利用可能の為、交通利便性に優れています。

物件の詳細につきましては担当の柳川・横山までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。


物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都墨田区東駒形4丁目
価格 2億1,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営浅草線本所吾妻橋」駅徒歩3 分
間取り -- 建物面積 283.99m2(約85.90坪)
土地面積 112.79m2(約34.11坪)※公簿 築年月 1985年11月
階数・構造 地上5階建て・その他 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 9 戸 各住戸の専有面積 最小22.93m2〜最大54.53m2
接道状況 角地・東11m(公道)接面11.1m/北6m(公道)接面10m
建ぺい率 80% 容積率 400%
地域地区 市街化区域/商業地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・1階建物面積:68.79u
  • ・2階建物面積:68.79u、3階68.79u
  • ・4階建物面積:68.79u、5階建物面積:8.83u
  • ・(1K×6、4DK×1)+(27.88u×2)

この情報は2024年03月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月01日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-432-882

担当:横山 涼

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は北千住営業センターが対応
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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0120-432-882

担当:横山 涼

営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
水・木曜日は北千住営業センターが対応

物件番号 11664014

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物件番号 11664014