総戸数３６室 鉄骨鉄筋コンクリート造５階建
建物面積1465.09m2(約443.18坪)・土地面積776.76m2(約234.96坪)※公簿・1987年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.51 %
- 想定利回り
- 11.51 %
- 年間想定賃料等
- 2,740万2,000 円
- 月額賃料等
- 228万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ ワンルーム×３３室 ・ １階：倉庫＋事務所、（中２階）×１室 ・ ２階：事務所×２室
■ オーナーチェンジ物件
■ 満室想定月額賃料：￥２，２８３，５００－（税抜）
■ 満室想定年間賃料：￥２７，４０２，０００－（税抜）
■ 満室想定利回り １１．５１％
■ 現況月額賃料：￥１，４９１，５００－（税抜）
■ 現況年額賃料：￥１７，８９８，０００－（税抜）
■ 現況利回り：７．５２％（令和５年9月16日現在）
■ 建物内に共用のランドリースペース有り
■ 南側：幅員約６．５ｍ公道に面する
■ 土地面積：７７６．７６㎡（２３４．９６坪）
担当からのひとこと
周辺は一戸建住宅やアパートが混在する住宅地です。
本物件建物は鉄骨鉄筋コンクリート造５階建、総戸数３６室の一棟ビルとなります。
３階以上はワンルームがメインの居住用賃貸住宅が並び、３階には居住者向けの
共用ランドリースペースを設けております。
空室部分はご覧頂けますので、ご興味頂けましたら是非とも現地ご見学ください。
周辺環境
・ファミリーマート八王子北野町店 徒歩3分（約230m）
・和田公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都八王子市北野町 |
|---|---|
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 京王線「北野」駅徒歩11 分 京王線「京王八王子」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 1465.09m2(約443.18坪) |
| 土地面積 | 776.76m2(約234.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 33 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.5m(公道)接面27.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月19日です。
